クレバリーホームの坪単価は本体約68〜91万円｜CX・Vなど商品別と35坪・30坪の総額を独自試算で解説

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【2026年最新】クレバリーホームの坪単価は約70〜96万円

クレバリーホームの坪単価は、選ぶ商品や仕様によって本体工事費ベースで約70〜96万円の幅があります。
これは特定の1商品の価格ではなく、後述する複数シリーズのレンジをまとめたものです。
まずは全体像を整理し、続けて商品別・坪数別に分解していきます。

クレバリーホームの坪単価の目安

項目	金額
坪単価の範囲（本体）	約70〜96万円
主力CXシリーズの坪単価	約70〜85万円
30坪の本体価格目安	約2,100〜2,880万円
35坪の本体価格目安	約2,450〜3,360万円
40坪の本体価格目安	約2,800〜3,840万円

※上記は建物の本体工事費の目安です。
地盤改良などの付帯工事費や諸費用は別途かかります。

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積（坪数）で割った単価を指し、各社の価格水準をざっくり比較するための入口の指標です。
ただし坪単価には外構工事や地盤改良、登記やローンの諸費用が含まれません。
そのため実際の建築総額は「坪単価×坪数」より必ず大きくなると考えておくと、後の資金計画でつまずきにくくなります。
この本体と総額の差については、後半の独自比較で1つの表に整理します。

坪単価の相場は「読者が何を重視して選ぶか」から逆算する

クレバリーホームの坪単価が妥当かどうかを判断する前提として、注文住宅を建てた人が実際に何を優先しているのかを押さえておきます。運営チームの2026年独自アンケート（注文住宅利用者・有効回答305名（調査データPDF））で「ハウスメーカー選びで重視した点」を集計したところ、上位は次のとおりでした。
これはクレバリーホーム単独の数値ではなく、注文住宅利用者全体の傾向です。

順位	重視した点	回答数（n=305）
1位	住宅性能（耐震・断熱・気密）の高さ	80
2位	価格・坪単価の安さ	79
3位	営業担当者の対応・信頼感	77
4位	モデルハウス・展示場を見て気に入った	69
5位	間取りの自由度・提案力	65
6位	デザイン・外観の好み	53

注目したいのは、最多の「住宅性能」とほぼ並んで「価格・坪単価の安さ」が選ばれている点です。
つまり多くの人は、安いか高いかだけでなく「払った価格に対して性能が見合っているか」を見ています。
外壁タイルや断熱仕様を標準に寄せたクレバリーホームの価格は、この「性能とのバランス」という物差しで評価するのが妥当だと運営チームは考えます。（出典：運営チーム独自アンケート調査・2026年・注文住宅利用者305名／URLなし・本文開示）

クレバリーホームの坪単価に関する口コミと注記

はじめに透明性のための注記です。運営チームの2026年アンケートではクレバリーホームの回答数が少なく（n=2）、満足度スコアや口コミの割合は算出していません。少ない回答から数値を作ると実態を誤って伝える恐れがあるため、ここでは公式情報・公的統計・運営チームの独自アンケートに寄せられた利用者の声をもとに坪単価の実態を整理します。
以下の声は統計ではなく、あくまで個別の参考意見として扱ってください。

外壁タイルが標準で選べる点に価値を感じた（参考意見・n=2のうち1件）。
質感に物足りなさはあったが、価格は抑えられたと感じた（参考意見・n=2のうち1件）。

参考意見の傾向（n=2・統計ではない）：外壁タイルが標準で付くことや、価格を抑えられた点を評価する声がある一方で、木部や合板の見え方など仕上げの質感に注文が付く声もありました。
回答数が少ないため割合は出していませんが、「価格は手の届く範囲」「仕上げは加盟店や仕様で差が出る」という二面性は、後述するフランチャイズ方式の特性とも一致します。

建てた人が選んだ住宅モデルと費用の実例

続いて、クレバリーホームで建てた方が選んだモデルと、かかった費用帯の実例を紹介します。
地域・世帯人数・延床面積もあわせて載せるので、自分の建てたい家の規模に近いケースを探してみてください。

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住宅モデル	建築地域	世帯人数（ペットは含まない）	延床面積（坪数）	費用
コンセプトモデル「スカイシェア」	東京都	2人	26	3,000万〜4,000万円未満
コンセプトモデル「スマートエブリ・ゼロ」	兵庫県	5人以上	52	5,000万〜7,000万円未満
コンセプトモデル「ハモニエ」	長野県	3人	30	2,000万〜3,000万円未満
レギュラーモデル「Vシリーズ」	埼玉県	4人	36	3,000万〜4,000万円未満

同じクレバリーホームでも、26坪の都市部2人世帯で3,000万円台、52坪の大型住宅で5,000万円台と、坪数と仕様で総額は大きく変わるのがわかります。
坪単価のレンジだけで判断せず、自分の延床面積に当てはめて総額で見ることが大切です。

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※費用実例は運営チームの独自アンケート調査によるものです。
重視点・坪単価帯分布は注文住宅利用者305名（2026年）の全体傾向であり、クレバリーホーム単独の回答数は少ない（n=2）ため満足度スコアは算出していません。

クレバリーホームの商品ラインナップ別坪単価一覧

クレバリーホームは複数の商品シリーズを展開しており、シリーズごとに坪単価が異なります。
大きく分けると、間取りや外観を自由に設計する自由設計タイプと、用意されたプランから選ぶ規格・セミオーダータイプの2系統です。
どのシリーズでも外壁タイルや高断熱といった基本性能は共通して備えています。

商品別坪単価の比較表

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商品名	タイプ	坪単価目安	特徴
Vシリーズ	自由設計	約85〜96万円	最高グレード。オリジナル外壁タイルの最上位品質を採用
ENELITE（エネリート）	自由設計	約80〜95万円	断熱等級7・UA値0.26クラスの超高断熱仕様
CXシリーズ	自由設計	約70〜85万円	主力商品。デザインの幅と間取りの自由度のバランス型
RXシリーズ	自由設計	約70〜80万円	開放感を重視。高い天井と明るい室内空間が特徴
Granshare（グランシェア）	自由設計（平屋）	約75〜90万円	平屋専用商品。ワンフロアの生活動線を活かした設計
クレバコ＋（プラス）	セミオーダー	約65〜85万円	箱型デザインのセミオーダー型。仕様を絞って予算調整しやすい
規格・セミオーダー系	規格住宅	約55〜75万円	用意されたプランから選ぶリーズナブルな系統。打ち合わせ期間も短い

※坪単価は本体工事費ベースの目安で、敷地条件やオプション選択で変動します。
商品名・ラインナップはクレバリーホーム公式サイトの記載に基づきます。

自由設計と規格・セミオーダーの違い

自由設計（Vシリーズ・CXシリーズ・RXシリーズなど）は、間取りや外観を施主の希望に合わせて設計するタイプです。
外壁タイルのカラーやデザインも複数のバリエーションから選べ、こだわりを反映しやすい分だけ坪単価は上がりやすくなります。

規格・セミオーダー系（クレバコ＋など）は、あらかじめ用意されたプランから選ぶタイプです。
自由度は限られますが、設計や打ち合わせの手間が減る分コストを抑えやすく、外壁タイルや高断熱といった基本性能は維持されます。
「性能は妥協せず予算を抑えたい」という人は、まずこの系統から検討すると価格の上限が読みやすくなります。

クレバリーホームの人気商品

建築実績ベースでは、CXシリーズが中心的な人気商品です。
デザインの幅広さと間取りの自由度、価格のバランスが取りやすいことが支持の理由といえます。
「性能もデザインも価格もバランスよく」という人にはCXシリーズ、「外壁タイルの最上位品質にこだわりたい」という人にはVシリーズ、「予算を優先したい」という人は規格・セミオーダー系を起点にすると、シリーズ選びで迷いにくくなります。

坪数別の総額シミュレーション

家を建てる総額は、本体工事費だけでなく付帯工事費と諸費用を足して考える必要があります。
ここでは主力のCXシリーズ（坪単価約70〜85万円）と、予算を抑えやすい規格・セミオーダー系（坪単価約55〜75万円）で、坪数別の総額を試算します。
あくまで目安であり、最終的な金額は加盟店の見積もりで確認してください。

CXシリーズの坪数別総額目安

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坪数	本体工事費	付帯工事費	諸費用	総額目安（税込）
30坪	約2,100〜2,550万円	約300〜500万円	約150〜250万円	約2,550〜3,300万円
35坪	約2,450〜2,975万円	約350〜550万円	約170〜270万円	約2,970〜3,795万円
40坪	約2,800〜3,400万円	約400〜600万円	約200〜300万円	約3,400〜4,300万円

規格・セミオーダー系の坪数別総額目安

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坪数	本体工事費	付帯工事費	諸費用	総額目安（税込）
30坪	約1,650〜2,250万円	約300〜500万円	約150〜250万円	約2,100〜3,000万円
35坪	約1,925〜2,625万円	約350〜550万円	約170〜270万円	約2,445〜3,445万円
40坪	約2,200〜3,000万円	約400〜600万円	約200〜300万円	約2,800〜3,900万円

※付帯工事費には仮設工事費、給排水の引き込み、地盤改良費などが含まれます。
地盤改良費は敷地条件により0〜200万円程度と幅があり、ここが総額を読みにくくする最大の要因です。

費用の内訳を理解するポイント

注文住宅の費用は、一般に次の3つで構成されます。
割合を知っておくと、提示された見積もりが本体だけの数字なのか総額なのかを見抜きやすくなります。

本体工事費（全体の約70〜75%）：建物本体の建築にかかる費用。
坪単価×坪数で算出される部分
付帯工事費（全体の約15〜20%）：地盤改良、外構工事、給排水の引き込みなど
諸費用（全体の約5〜10%）：登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など

つまり坪単価だけを見て安く感じても、付帯工事費と諸費用を足すと本体工事費のおよそ1.3〜1.4倍が総額になるのが一般的です。
資金計画は最初から総額ベースで立て、坪単価は「商品選びの比較材料」と割り切るのが安全です。

【独自検証】クレバリーホームの坪単価を3つの角度から検証する

ここからは、クレバリーホームの坪単価が「妥当なのか」「他社と比べてどうか」「どんな条件で総額が膨らむのか」を、運営チームが公開情報・公的統計・独自アンケートの数字を突き合わせて検証します。

坪単価レンジの暗記ではなく、「その数字が何を意味するか」を押さえると、見積もりの読み違いを防げます。

【検証1】坪単価の内訳を分解して「割安に見える理由」を検証

まず、クレバリーホームの坪単価が同価格帯の中で割安に見える理由を、費用の内訳に分解して検証します。
注文住宅の費用は本体工事費（約70〜75%）・付帯工事費（約15〜20%）・諸費用（約5〜10%）で構成されます。
坪単価が指すのは原則この本体工事費の部分だけです。

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費用区分	総額に占める割合	坪単価に含まれるか	クレバリーホームでの中身
本体工事費	約70〜75%	含まれる	外壁タイル・断熱等級6相当・陶器瓦などを標準で内包
付帯工事費	約15〜20%	含まれない	地盤改良（0〜200万円）・外構・給排水引き込みなど
諸費用	約5〜10%	含まれない	登記・住宅ローン手数料・火災保険など

運営チームの検証：クレバリーホームの坪単価が「割安」に見えるのは、本来オプションになりやすい外壁タイルや高断熱仕様を本体工事費（＝坪単価）の側に標準で織り込んでいるためです。
つまり「安いのに装備が付く」のではなく、装備を前提にした坪単価設計だと検証できます。

一方で坪単価に含まれない付帯・諸費用は、本体工事費のおよそ1.3〜1.4倍が総額になる形で必ず上乗せされます。
坪単価の安さだけを根拠に予算を組むと崩れる、というのが内訳分解からの結論です。（出典：標準仕様の範囲はクレバリーホーム公式サイト／費用構成比は運営チームが一般的な注文住宅の構成をもとに整理）

【検証2】他社の坪単価と「標準仕様の差」を検証

次に、同価格帯の主要メーカーと坪単価を並べ、その数字に何が標準で含まれるかを検証します。
坪単価の数字だけを比べると判断を誤るためです。

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メーカー	坪単価目安	外壁タイル	断熱等級
クレバリーホーム	約70〜96万円	◎ 標準	6（標準）
アイ工務店	約60〜80万円	△ オプション	5（標準）
タマホーム	約40〜80万円	× なし	5（標準）
一条工務店	約80〜105万円	◎ 標準	6（標準）

運営チームの検証：表面の坪単価ではタマホームやアイ工務店が安く見えますが、両社は外壁タイルがオプション扱い（標準化した場合おおむね100〜200万円規模の追加）です。
同じ外観・耐久にそろえると、クレバリーホームの坪単価の割高感は縮みます。
逆に一条工務店はタイル標準・断熱等級6でクレバリーホームと近い土俵にあり、「タイル標準＋断熱等級6」という条件で見ると同価格帯に位置すると検証できます。

坪単価の安い・高いは、必ず「標準仕様をそろえた同条件」で比べることが、誤った割安判断を避ける唯一の方法です。（出典：各社の坪単価・標準仕様は公開情報およびクレバリーホーム公式サイトをもとに運営チームが2026年時点で整理。
仕様は変動するため見積もりで確認）

【検証3】総額が「崩れる条件」を検証

最後に、坪単価が同じでも最終総額が想定から崩れる条件を検証します。
運営チームが費用構造と利用者の参考意見（n=2・統計ではない）から整理すると、総額を押し上げる要因は次に集約されます。

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総額が崩れやすい条件	総額を抑えやすい条件
地盤が弱く地盤改良費（最大200万円程度）が発生する	地盤が良好で地盤改良が不要な土地を選ぶ
加盟店ごとの標準範囲・値引き方針の差で見積もりが膨らむ	近隣の複数加盟店から相見積もりを取り総額で比べる
VシリーズやENELITEなど上位仕様・オプションを積む	規格・セミオーダー系を起点に性能を保ちつつ圧縮する
凹凸の多い間取りや平屋で基礎・屋根面積が増える	総二階・シンプルな形状で構造を効率化する

運営チームの検証：クレバリーホームはフランチャイズ方式のため、「同じ商品・同じ坪数でも加盟店で総額が動く」のが他社にない崩れ要因です。
さらに地盤改良費は敷地条件で0〜200万円と幅があり、坪単価レンジだけからは読めません。
総額が崩れるのは坪単価が高いからではなく、坪単価に含まれない付帯費と加盟店差を見落とすからだと検証できます。

対策は、自分の土地・仕様で複数加盟店から見積もりを取り、本体ではなく総額同士で比較することに尽きます。（出典：費用構成・地盤改良費の幅は運営チームが一般的な注文住宅費用をもとに整理／フランチャイズ方式の構造はクレバリーホーム公式サイト）

【独自比較】公表坪単価と「実際に払う総額」はなぜズレるのか

クレバリーホームの坪単価を調べると、「約55万円〜」「約68万円」「約91万円」など情報源によって数字が大きく異なり、混乱しやすいのが実情です。
運営チームが各数字を突き合わせて分かったのは、数字そのものが間違っているのではなく、「何の金額を指しているか」が情報源ごとに違うということでした。
同じ30坪でも、本体だけの試算と総額の試算では数百万円ズレます。
下表で、よく見かける数字が「何の数字か」を整理します。

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数字の種類	何を割った数字か	30坪に当てはめると	含まれない費用
低めの本体坪単価（約55〜65万円）	規格・セミオーダー系の本体のみ	本体約1,650〜1,950万円	付帯・諸費用・オプション
主力本体坪単価（約70〜85万円）	CXシリーズの本体のみ	本体約2,100〜2,550万円	付帯・諸費用・地盤改良
総額ベースの坪単価（約90万円前後）	付帯・諸費用まで含めた総額を割った数字	総額約2,700万円前後	土地代・大幅なオプション
実際の見積もり（加盟店提示）	仕様・オプション・地盤を反映した実額	店舗・条件で大きく変動	—（実額）

このように、「本体だけの坪単価」と「総額を割った坪単価」では、同じ30坪でも700万円前後の差が生まれます。
広告や比較サイトで見た低い数字は本体のみであることが多く、そのまま予算に置くと地盤改良やオプションで膨らんだときに資金計画が崩れます。
クレバリーホームに限らず、坪単価を見るときは必ず「これは本体か、総額か」「付帯と諸費用は別か」を確認するのが、ズレを防ぐいちばんの近道です。

フランチャイズ方式が「数字のばらつき」を生む

クレバリーホームは後述するフランチャイズ（FC）方式のため、坪単価のズレには定義差だけでなく加盟店ごとの見積もり差も加わります。
同じ商品・同じ坪数でも、店舗によって標準に含める範囲や値引き方針が違うため、ネット上の「坪◯万円で建った」という体験談はそのまま自分に当てはまりません。
実態を知る唯一の方法は、自分の土地・仕様で複数社から見積もりを取り、総額同士で比べることです。

【独自検証】外壁タイル標準×FC方式｜なぜこの坪単価で建つのか

「総タイル張りで瓦も標準なのに、なぜ大手より坪単価が抑えられるのか」は、多くの人が抱く疑問です。
運営チームはこれを「外壁タイルの内製・標準化」と「フランチャイズ方式」という2つのコスト構造で説明できると整理しました。
安さの理由が分かると、どこに価格の妥当性があり、どこに注意が必要かが見えてきます。

外壁タイルを標準化できるコスト構造

一般的なハウスメーカーでは、外壁タイルは見積もりに後から足すオプション扱いになりがちです。
クレバリーホームは外壁タイルを早くから主力に据え、仕様を標準化して大量に使う前提で設計することで、本来は高くつくタイルを坪単価に織り込めています。
下表は、他社でオプションになりやすい仕様がクレバリーホームでは標準に含まれている点を整理したものです。

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標準仕様	内容	他社での扱い
外壁タイル	オリジナルタイルを全面標準装備。複数のデザインから選択可能	多くの場合オプション（100〜200万円程度の追加）
高断熱仕様	標準で断熱等級6（G2水準）相当。充填断熱を採用	断熱等級5までを標準とするメーカーも多い
オリジナル構法	耐震性と設計自由度を両立する独自構法	—
陶器瓦	高耐久の陶器瓦を標準採用。再塗装が不要な屋根材	スレート屋根を標準とするメーカーも多い

つまり「タイルが付いて安い」のではなく、タイルを標準として大量に扱う前提でコストを設計しているため、結果として坪単価に収められている、という構造です。
タイルや瓦の一般的な事実はクレバリーホーム公式サイトで確認できます。

外壁タイルは「初期高・長期で取り戻す」

外壁タイルの価格の妥当性は、建てたあとのメンテナンス費まで含めて初めて判断できます。
一般的なサイディング外壁は、おおむね10〜15年ごとに再塗装やシーリングの打ち替えが必要で、1回あたり数十万〜100万円台の費用がかかります。
一方でタイル外壁は素材自体が色あせや劣化に強く、再塗装が原則不要なため、外壁にかかる長期メンテ費を抑えやすいのが特徴です。

サイディング：10〜15年ごとに再塗装・シーリング補修が前提。
住み続ける年数が長いほど累計費が積み上がる
タイル外壁：再塗装は原則不要。
目地やシーリングの点検・部分補修が中心で、外壁の塗り替え費を抑えやすい

初期費用はタイルのほうが高くなりますが、30年・40年と住み続けるほど、再塗装が不要な分の差が効いてくるのがタイル外壁の考え方です。
ただし金額は外壁面積・地域・施工内容で変わるため、運営チームでは具体的な確定額を断定しません。
検討時は加盟店に「外壁の長期メンテ計画と概算費」を必ず確認してください。

断熱・気密性能と価格の関係

仕様	UA値の目安	断熱等級	C値
標準仕様	0.46 W/㎡K前後	断熱等級6（G2水準）	非公表（加盟店による）
ENELITE（上位断熱）	0.26 W/㎡K前後	断熱等級7（G3水準）	—

標準仕様でも断熱等級6相当をクリアしており、冷暖房費を抑えやすい水準です。
気密性能を示すC値は公式に数値を出しておらず、フランチャイズのため加盟店・施工条件で差が出る点は理解しておきましょう。
より高い断熱性能を求める場合は、UA値0.26クラスのENELITEを選ぶと坪単価は上がりますが、光熱費と快適性で取り戻す設計になります。断熱の上位仕様＝坪単価上昇という関係を押さえると、性能と予算の優先順位を決めやすくなります。

フラット35の全国相場と比べて高い？安い？

クレバリーホームの坪単価が全国相場の中でどの位置にあるかを、公的な統計で確かめます。
住宅金融支援機構のフラット35は、利用者の建設費や面積を継続的に調査・公表しており、注文住宅の相場感をつかむ一次データとして使えます（住宅金融支援機構のフラット35利用者調査）。

同調査では、注文住宅（土地代を除く建設費）の全国平均はおおむね建物面積35坪前後で総額3,900万円台の水準にあり、これを坪換算するとおよそ坪100万円超（総額ベース）に相当します。
これに対しクレバリーホームは、本体坪単価約70〜96万円・総額でも近い水準に収まることが多く、全国平均から大きく外れない「ミドルコスト帯」に位置づけられます。
「超ローコスト」でも「大手プレミアム」でもなく、性能を標準で積みながら相場の中心に収める設計だといえます。

なお、建設費や面積の全国平均は年度ごとに更新され、住宅市場全体の建築費上昇の影響を受けます。
最新の数値はフラット35および国土交通省の建築着工統計で確認したうえで、相場と見積もりを照らし合わせるのが確実です。

費用面のメリット・デメリット

ここまでの内容をふまえ、クレバリーホームで建てる際の費用面のメリットとデメリットを整理します。
どちらも構造として理解しておくと、見積もりの読み方が変わります。

費用面のメリット

外壁タイル標準で外壁の長期メンテ費を抑えやすい
断熱等級6相当が標準で光熱費を抑えやすい
規格・セミオーダー系なら性能を保ちつつ予算を圧縮できる
フランチャイズ方式により大手より坪単価を抑えている

最大の強みは、他社でオプションになりやすい外壁タイルを標準に含めている点です。初期費用の安さだけでなく、住み続けたときのトータルコストで見ると価格の妥当性が高いのがクレバリーホームの設計思想です。
断熱性能も標準で等級6相当を確保しており、毎月の光熱費を抑えやすい点も長期の家計に効いてきます。

費用面のデメリット

フランチャイズ加盟店によって見積もり金額に差が出る
オプション追加で当初想定より費用が膨らみやすい
最高等級の耐震仕様などはオプション対応となる場合がある
保証延長には有償メンテナンスが前提になる

フランチャイズ方式のため、加盟店によって見積もり金額やサービス内容に差が出ることがあります。複数の加盟店から見積もりを取り、標準仕様の範囲をそろえて比較することが、想定外の費用増を防ぐ基本姿勢です。
耐震や断熱の上位仕様、外構などはオプションで積み上がりやすいため、最初に「これは標準か、追加か」を1つずつ確認しておきましょう。

他社ハウスメーカーとの坪単価比較

クレバリーホームと同価格帯の主要ハウスメーカーの坪単価を比較します。
重要なのは坪単価の数字だけでなく、その価格に何が標準で含まれているかです。
標準仕様の範囲がそろっていないと、安く見えるメーカーが結局は割高になることもあります。

主要ハウスメーカー坪単価比較表

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ハウスメーカー	坪単価目安	構造	外壁タイル	断熱等級	耐震等級3
クレバリーホーム	約70〜96万円	木造（独自構法）	◎ 標準	6（標準）	△ オプション
アイ工務店	約60〜80万円	木造（金物併用）	△ オプション	5（標準）	◎ 全棟標準
タマホーム	約40〜80万円	木造（在来）	× なし	5（標準）	○ 対応可
一条工務店	約80〜105万円	木造（ツインモノコック）	◎ 標準	6（標準）	◎ 全棟標準
ミサワホーム	約70〜100万円	木造（パネル）	△ オプション	5〜6	○ 対応可
セキスイハイム	約70〜110万円	鉄骨造・木造	△ オプション	5〜6	○ 対応可
アキュラホーム	約50〜80万円	木造（在来）	× なし	5（標準）	◎ 全棟標準

同条件での総額比較が重要

表だけを見ると「タマホームやアキュラホームのほうが安い」と感じるかもしれません。
しかしクレバリーホームでは外壁タイルが標準で含まれているのに対し、外壁タイルを持たないメーカーで同等の外観・耐久にしようとすると、100〜200万円規模のオプション費が別途必要になります。
逆に、耐震等級3を標準とするメーカーに対しては、クレバリーホーム側がオプション費を見込む必要があります。

比較の正解は「同じ標準仕様にそろえた総額での比較」です。
各社の見積もりを取る際は、外壁・断熱・耐震・太陽光などの条件をそろえ、総額同士で並べてください。
坪単価のレンジは入口の目安にとどめ、最終判断は総額で行うのが後悔を避けるコツです。

保証・アフターサービスとフランチャイズの注意点

建てたあとの保証やアフターサービスも、長期コストを左右する重要なポイントです。
クレバリーホームはフランチャイズ方式のため、契約は本部ではなく加盟店と結ぶ請負契約になる点を理解しておきましょう。
この構造を知っているかどうかで、後悔の有無が大きく変わります。

保証制度の概要

保証項目	初期保証	最長保証	延長条件
構造耐力上主要な部分	10年	最長60年	有償メンテナンス工事の実施が前提
雨水の侵入を防止する部分	10年	最長60年	所定の周期の有償メンテナンスで延長
住宅設備機器	最長15年	—	設備によって異なる

※構造保証の初期保証は法定の10年間です。10年目以降の延長には、所定の有償メンテナンス工事を受けることが前提になります。
最長保証の対象条件は引渡し時期によって異なるため、契約前に加盟店へ確認してください。

他社との保証比較

大手ハウスメーカーには最長60年保証を掲げるところもあり、クレバリーホームも長期保証を用意しています。
ただし延長保証が有償メンテナンスを条件とする点は各社共通で、保証年数の長さだけで優劣を判断するのは早計です。
比較するなら、保証年数・延長条件・延長時のメンテ費の3点をセットで確認しましょう。

フランチャイズ方式の店舗差・代理店リスク

クレバリーホームは全国に多数の加盟店を持つフランチャイズ展開です。
これにより大手より価格を抑えられる一方で、後悔を避けるうえで最も注意すべきはこの店舗差・代理店リスクだと運営チームは考えます。
過去の利用者の参考意見（n=2・統計ではない）の中にも、「建てた直後に地域の代理店が倒産した」という個別ケースがありました。
これは一例にすぎませんが、FC方式の構造リスクを具体的に示しています。
具体的には次の点を押さえておきましょう。

加盟店ごとに施工品質や対応に差がある：契約前に加盟店の施工実績・完成見学会を確認する
加盟店の経営状況に注意する：万一加盟店が倒産しても本部が引き継ぐ体制はあるが、対応窓口や費用負担が変わる場合がある
見積もり金額に差が出る：可能なら近隣の複数加盟店から見積もりを取り、総額で比較する
契約相手は加盟店：請負契約の当事者は加盟店であり、本部は直接の契約当事者ではない点を理解する

フランチャイズ方式はコストメリットがある反面、担当する加盟店の選定がそのまま満足度を左右します。
商品ブランドだけで決めず、住宅展示場や完成見学会に足を運び、加盟店の対応力と経営の安定性を自分の目で確かめることが、価格以上に重要な判断軸になります。

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インタビュー｜クレバリーホームで家を建てた方の声

運営チームがクレバリーホームで家を建てた施主（埼玉県・4人世帯・延床36坪・Vシリーズ）にオンラインで聞き取りした内容を紹介します。
費用に対する満足や残念に感じた点を、発言を活かす形でまとめました。

クレバリーホームを選んで良かった点	クレバリーホームの残念・改善してほしい点
外壁タイルが選べるコストパフォーマンスが良いスタッフ全般の対応に満足している	耐震等級3がオプションになる現場監督の経験不足間取りの不自由さ

Q：価格に対する満足度は5点満点で何点？

費用への満足度は5点満点で3点（★★★☆☆）ですね。月々の支払いをもう少し抑えればよかったかなと思います。

なるほど、住宅ローンは長く続きますから、支払い額にも注意が必要ですね。
住み心地という面では、費用対効果の満足度はいかがですか？

家の建築価格に対する満足度という意味では、5点満点中5点（★★★★★）でいいと思います。
とても快適に住めています。間取りや外観もイメージどおりのものができあがったと思います。

Q：クレバリーホームを選んだきっかけは？

家作りにあたり、どういうところから始めてクレバリーホームへたどり着いたのか、経緯を伺ってもよろしいですか？

セキスイハイムで建てた身内がいたので、「セキスイハイムなら紹介割が使えてお得なのでは？」と思って住宅展示場に足を運んだのがきっかけですね。
当時は無知なままだったので、住宅展示場でハウスメーカーごとに坪単価や構造が違うことを学びました。
そこから、「ランニングコストがかからない」「地震に強い」「理想の間取りにしたい」など妥協できないと思った部分をすり合わせて、アキュラホームやアイ工務店など、予算から合ったハウスメーカーを絞り込んでいきました。
結果的に、トータルで良いと思ったのがクレバリーホームです。

そうなのですね！なにか、これからハウスメーカーを選ぶ方に向けてアドバイスはありますか？

住宅展示場に行く前によく調べた方が良いと思います。
私たちは知識のないまま行ってしまったので、なじみのあった大手のセキスイハイムが基準になってしまい、他のハウスメーカーと比較するうえで大変でした。
あらかじめ調べて、予算やこだわりなどの条件を決めてから足を運ぶのが良いと思います。

Q：費用を抑えるコツはありますか？

私たちはランニングコストをできるだけ抑えるのを重視しました。
建てる費用も重要ですが、家や設備がしっかりしていて、アフターサポートがあれば建てたあとにお金をかけずに済みます。クレバリーホームはランニングコストがほとんどかからないと言われたので、安心しています。

なるほど、建てたあともローンを支払いながら維持費を捻出する必要があることを忘れてはいけませんね。
ほかに費用に関してアドバイスがあれば伺ってもよろしいですか？

そうですね、例えばクレバリーホームは窓を減らすと費用が安くなります。
でも、目先の費用としては安くなりますが、これから何十年も住むと考えたとき本当に問題ないかは考えたほうがいいと思います。
窓は採光の面でも重要ですから。
我が家の場合も窓はちょっとした費用になりましたが、必要なところには背伸びしてでもお金はかけた方が、より良い家になるのではないかと思います。

運営チームコメント

クレバリーホームの坪単価は、ハウスメーカーのなかでミドルコスト帯に位置します。
聞き取りに応じてくださったNさんは、建築総額だけでなく建てたあとのランニングコストにも目を向け、費用を抑えられると判断してクレバリーホームを選びました。

担当者との信頼関係もあり、長く住み続けられる住宅を建てられたことに満足しているとのことでした。
一方で、月々の支払いや間取りの自由度には改善余地を感じており、価格と満足度は表裏一体であることがうかがえます。

とくに外壁タイルに興味がある方や、大手ほどの予算はないがローコストメーカーでは物足りない方に向くハウスメーカーといえます。

それ以外の点を重視する方や、より安く建てられるメーカーを探している方は、ほかのメーカーと総額をそろえて比較してから判断することをおすすめします。

クレバリーホームの坪単価・総額を抑える方法

最後に、クレバリーホームで費用を抑える現実的な方法を整理します。FC方式という特性を逆手に取った相見積もりが、もっとも効果の大きい一手です。

近隣の複数加盟店から相見積もりを取る：同じクレバリーホームでも店舗で見積もりが変わるため、店舗間比較が効く
規格・セミオーダー系を起点にする：性能を保ちつつ本体坪単価を約55万円台まで下げられる
総二階・シンプルな形状にする：凹凸の多い間取りや平屋は基礎・屋根面積が増え坪単価が上がりやすい
標準仕様の範囲を最初に確認する：「これは標準か、追加か」を一つずつ潰し、オプションの膨張を防ぐ
補助金・住宅ローン減税を確認する：省エネ性能を満たすと活用できる制度がある。
最新条件は国土交通省で確認する

とくに効果が大きいのは相見積もりと規格系の活用です。
坪単価のレンジを下げるより、総額の内訳を一つずつ確認し、不要なオプションを削るほうが効きます。

費用面でおすすめな人・おすすめでない人

クレバリーホームの費用面の特徴をふまえ、向いている人とそうでない人を整理します。
価格の妥当性は人によって判断が分かれるため、優先順位と照らし合わせてください。

クレバリーホームの施工実例

クレバリーホームで建てた注文住宅の外観・内観の様子

クレバリーホームの坪単価に関するよくある質問

ここでは、クレバリーホームの坪単価についてよくある質問に回答します。

クレバリーホームの平屋の坪単価はいくら？

平屋専用商品「グランシェア」の坪単価は約75〜90万円が目安です。
平屋は2階建てと比べて基礎面積や屋根面積が大きくなるため、坪単価は高くなる傾向にあります。30坪の平屋の場合、本体価格は約2,250〜2,700万円、付帯や諸費用を含めた総額では約2,900〜3,500万円程度が目安です。

クレバリーホームで35坪の家を建てると総額いくら？

主力のCXシリーズで35坪の場合、本体工事費が約2,450〜2,975万円、付帯工事費や諸費用を含めた総額は約2,970〜3,795万円が目安です（土地代別）。
規格・セミオーダー系であれば、同じ35坪で総額約2,445〜3,445万円に抑えられます。
地盤改良の有無で総額は前後するため、最終額は加盟店の見積もりで確認してください。

クレバリーホームは値引きできる？

クレバリーホームは加盟店によって値引き対応が異なります。
フランチャイズ方式のため本部の一律方針ではなく、加盟店の裁量で決まります。
決算期やキャンペーン時期は交渉の余地が出やすい傾向がありますが、加盟店によっては値引きに応じない場合もあります。
値引き額の多寡よりも、近隣の複数加盟店で総額を比較するほうが結果的に費用を抑えやすくなります。

クレバリーホームはフランチャイズだけど大丈夫？

クレバリーホームは全国に多数の加盟店を持ち、長年の建築実績があります。
ただし契約は加盟店との請負契約であり、万一加盟店が倒産した場合はアフターサービスの窓口や費用負担が変わる可能性があります。
本部が引き継ぐ体制はありますが、契約前に加盟店の施工実績や経営状況を確認しておくことが、後悔を避けるうえで重要です。

クレバリーホームと一条工務店はどちらがコスパが良い？

クレバリーホーム（約70〜96万円）と一条工務店（約80〜105万円）は、いずれも標準仕様を充実させたコスパ重視のメーカーです。
クレバリーホームは外壁タイルと外壁メンテ費の抑制が強み、一条工務店は全館床暖房と超高断熱が強みです。
どちらが合うかは求める性能で変わるため、両社で見積もりを取り、外壁・断熱・耐震などの条件をそろえて総額で比較することをおすすめします。

まとめ

クレバリーホームの坪単価は本体ベースで約70〜96万円で、商品シリーズによって価格帯が分かれます。
坪単価だけを見ると中堅〜やや高めですが、外壁タイルや断熱仕様を標準に含めている分、建てたあとのメンテ費まで含めたトータルコストで判断するのが妥当です。
フラット35の全国相場と比べても大きく外れないミドルコスト帯に位置づけられます。

クレバリーホームの費用ポイントまとめ

坪単価は本体ベースで約70〜96万円（商品により異なる）
主力のCXシリーズは坪単価約70〜85万円
規格・セミオーダー系なら坪単価約55〜75万円から
35坪の総額目安はCXシリーズで約2,970〜3,795万円
公表坪単価は本体か総額かで数百万円ズレる（必ず総額で確認）
外壁タイル標準で外壁の長期メンテ費を抑えやすい
断熱等級6相当が標準仕様
フランチャイズ方式のため加盟店選び・経営状況の確認が重要

クレバリーホームが気になる方は、まずカタログ請求や展示場見学で商品ごとの違いを確かめましょう。
複数のメーカーから見積もりを取り、標準仕様をそろえた総額で比較すると、自分に合うメーカーが見えてきます。

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