【2026年】坪単価ランキング！ハウスメーカー・工務店22社！｜価格を徹底比較！

坪単価は、家づくりの予算を考えるうえで最初に気になる数字です。

ただし、坪単価は「安い順」だけで選ぶと失敗しやすい指標です。

同じ坪単価でも、含まれる工事（付帯工事・諸費用・オプション）が違うと、最終的な総額が逆転することがあるからです。

そこでこの記事では、坪単価を「会社のイメージ」ではなく、コストの中身から独自に検証します。

具体的には、①坪単価に含まれる費用と含まれない費用の分解、②坪単価が同じでも総額が変わる条件、③主要メーカーの坪単価と35坪・30坪の総額の横並び比較、④建てたあと30年のメンテナンス費まで含めた見方、の4点で整理しました。

坪単価の数字は、各社公式・カタログを基にした本体工事費ベースの2026年目安です。

総額の相場感は、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（2024年度）や国土交通省のデータなど、外部の一次情報で裏取りしています。

満足度は、運営チームが注文住宅の利用者を対象に行った2026年のアンケート（回答数305件）を反映しました（回答数が少ない会社は数値を算出していません）。

各社の特徴の解説は「坪単価帯別 おすすめ各社」で1社ずつ解説します。

まずは下の3つの入口から、予算の方向性に近いものを選んでみてください。

【10秒診断】予算と重視点から合う坪単価帯のハウスメーカーがわかるツール

4つの質問に答えると、あなたに合う坪単価帯（ローコスト／ミドル／ハイグレード）と、候補になるメーカーの方向性がわかります。

ハウスメーカー坪単価ランキング【横断比較｜安い順・価格帯別】

ここで紹介するのは、坪単価を横並びで比べるための一覧と順位です。

各社の特徴・メリット・向いている人は、ここでは扱わず「坪単価帯別 おすすめ各社」で1社ずつ詳しく紹介します。

坪単価が安い順 トップ5（運営チームの整理）

下のランキングは、各社公式の坪単価目安（本体工事費ベース）を「安い順（下限の目安）」に並べたものです。

坪単価は計算基準や商品ラインで変わるため、最終判断は総額の比較とあわせて行ってください。

※上位は「坪単価の下限の低さ」を主軸に整理した目安順です。坪単価は計算基準（延床／施工）や商品ラインで変わるため、最安を断定するものではありません。全社の一覧は下の比較表で並び替えられます。

全社 坪単価比較一覧表（並び替え・価格帯別・選択比較）

坪単価は「安さ」だけでなく、その金額の計算基準（延床／施工）と、主力商品ラインで価格帯が変わる点まで見ると失敗しにくくなります。

下の表で価格帯タブと並び替えを使い、2〜3社に絞ってから各社解説で詳しく確認しましょう。

「満足度」列は運営チームの2026年アンケート（各社n≥5のみ算出）です。

チェックした社がありません。行の☑で選んでください。

^※坪単価帯・30坪総額イメージは各社公式等を基にした本体工事費ベースの目安です。会社により延床面積基準／施工面積基準が異なり単純比較できないため、各社公式で最新値をご確認ください。満足度は運営チーム2026年アンケート（n=305、各社n≥5のみ算出）。申込・資料請求の実リンクは rel="nofollow noopener"。

2026年アンケートで見る満足度（n≥5の会社のみ算出）

坪単価の安さと「建てたあとの満足度」は必ずしも一致しません。

ここでは、運営チームが注文住宅の利用者を対象に行った2026年のアンケート（回答数305件）から、各社の総合満足度を整理しました。

※運営チームの2026年注文住宅アンケート（全体n=305）のうち、各社n≥5の会社のみ算出。回答数が少ない会社は平均が偏りやすいため非算出としています。運営チーム調べ。 調査レポート（PDF）

坪単価帯別 おすすめハウスメーカー各社の特徴を解説

ここで紹介するのは、気になった一社の坪単価の中身を深く知るための個別解説です。

ローコスト→中堅（ミドル）→大手・高単価帯の順に、坪単価帯・工法・主力商品ライン・向いている人を1社ずつ解説します。

坪単価・キャンペーンは変動するため、各カードの数値は本体工事費ベースの目安です（申込前に各社公式でご確認ください）。

各社カードの坪単価・保証・施工エリアは各社公式を基にした目安です。最新値は各社公式でご確認ください。満足度は運営チーム2026年アンケート（n=305、各社n≥5のみ算出）。

【独自検証】坪単価の中身と「総額が変わる条件」

坪単価ランキングを使ううえで、運営チームがいちばん重要だと考えているのが「坪単価という数字が、何を含み、何を含んでいないか」を理解することです。

ここでは、坪単価のコストの中身を分解して検証します。

① 坪単価の内訳を分解する（本体／付帯／諸費用）

多くのメーカーが提示する坪単価は、建物本体工事費だけを面積で割った数字です。

実際に家を建てるには、本体以外に「付帯工事費」と「諸費用」がかかります。

家づくりの総額は、おおまかに次の3つで構成されます。

つまり、坪単価でわかるのは総額の7〜8割程度で、残り2〜3割は坪単価に表れません。同じ坪単価でも、付帯工事や諸費用の見込みが違えば総額は変わります。

割合は土地条件・地域・仕様によって上下するため、見積もりで実額を確認しましょう。

② 坪単価が同じでも「総額が変わる条件」

坪単価が同じでも、次の条件によって最終的な総額は大きく変わります。

坪単価だけを見て決めると、これらが見落とされて予算オーバーにつながりやすくなります。

• 計算基準が延床面積か施工面積か：施工面積基準は分母が大きく、同じ家でも坪単価が安く見えます。基準をそろえないと比較できません。
• 地盤改良が必要か：軟弱地盤だと数十万〜100万円超の改良費が付帯工事に上乗せされます。
• 外構（駐車場・門・フェンス・庭）の範囲：外構は付帯工事で、内容次第で100万〜300万円規模になります。
• 標準仕様にどこまで含まれるか：照明・カーテン・空調・食洗機などが標準か別途かで、同じ坪単価でも総額が変わります。
• 商品ライン・グレード：同じメーカーでも主力ラインと上位ラインで坪単価が変わります。

主要メーカーの坪単価と35坪・30坪の総額比較

坪単価を「総額」に置き換えると、各社の価格帯の違いがより具体的に見えてきます。

ここでは、各社の坪単価目安に標準的な面積を掛けた本体工事費の目安を横並びにしました。

※「35坪の本体目安」「30坪の本体目安」は、坪単価帯の下限〜上限に坪数を掛けた本体工事費の概算です（付帯工事費・諸費用は含みません）。実際の総額は本体に付帯工事・諸費用（合計で本体の2〜3割程度が目安）を加えた額になります。坪単価・仕様は変動するため各社公式・見積もりでご確認ください。

30年メンテナンス費まで含めた「実質コスト」の見方

坪単価・総額は「建てるときの費用」ですが、家は建てたあとにもメンテナンス費がかかります。

坪単価が高めでも、メンテ費が抑えられれば30年トータルの実質コストは逆転することがあります。

国土交通省は、住宅を長く良好に保つための維持保全の重要性を示しており、国土交通省の長期優良住宅制度などでも計画的な点検・修繕が求められています。

一般的な戸建てでは、外壁・屋根の塗り替え、シーリングの打ち替え、給湯器・設備の更新などが、おおむね10〜15年ごとに発生します。

※費用は建物の規模・仕様・地域・施工会社で変わる目安です。実額は見積もりで確認してください。

坪単価の根拠データ（各社の出典）

坪単価ランキングは、各社が公表する坪単価目安（本体工事費ベース）の安い順に並べています。並べ替えの基準は坪単価の安さのみで、独自の総合評価による順位付けは行っていません。以下は、各社の坪単価や実績を確認する際に参照した外部の一次データです。

順位の根拠は外部公表データに置いています

このランキングの順位は、次の外部一次データを根拠にしています。

• 各社公式の坪単価・標準仕様：価格・仕様の一次情報（出典：各社公式サイト・カタログ）
• 住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」：注文住宅の所要資金（全国平均 約3,932万円）・住宅面積（全国平均 約118.5㎡）などの全国データ → 2024年度フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）
• 国土交通省「建設工事費デフレーター」：構造別の工事費・建築コストの推移 → 建設工事費デフレーター（国土交通省）
• 住宅産業新聞「大手ハウスメーカー販売戸数ランキング（2024年度）」：総販売戸数は大和ハウス工業が首位、戸建ては積水ハウスが首位という事実（各社の施工実績規模の参考情報） → 2024年度 大手ハウスメーカー・ランキング（住宅産業新聞）

価格帯別ランキング（ローコスト／ミドル／ハイグレード／100万円超）

坪単価は、おおまかに次の4区分で考えると比較しやすくなります（境界は厳密なものではなく目安です）。

※同じ価格帯でも、標準仕様・含まれる費用によって総額は変わります。坪単価は計算基準や商品ラインで変動するため、各社公式の最新値でご確認ください。

坪単価とは？計算方法と「坪単価に含まれない費用」

坪単価とは、建物の本体価格を面積（坪）で割った、1坪あたりの価格です。

計算式は「本体価格 ÷ 面積（坪）」で、35坪・本体2,800万円なら坪単価は80万円になります。

坪単価の落とし穴｜延床面積か施工面積かで数字が変わる

注意したいのは、分母の「面積」が会社によって違う点です。

延床面積（各階の床面積の合計）で割る会社と、施工面積（ベランダ・玄関ポーチ・吹き抜けなどを含む）で割る会社があります。

施工面積で割ると分母が大きくなり、同じ家でも坪単価は安く見えます。

坪単価を比べるときは、どちらの基準かをそろえて確認しましょう。

坪単価に「含まれない」ことが多い費用

坪単価は多くの場合「建物本体価格」だけを指し、次のような費用は含まれないことが一般的です。

• 付帯工事費：地盤改良・外構・屋外給排水・解体など（総額の1〜2割程度になることも）
• 諸費用：登記・ローン手数料・火災保険・税金など
• オプション・仕様変更：標準外の設備・グレードアップ分

つまり、坪単価が安くても、含まれない費用が多いと総額は逆転することがあります。

家づくり全体の予算感は、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（注文住宅の所要資金・住宅面積）のような公的データで「総額」も合わせて確認すると安心です。

※所要資金は土地・付帯工事・諸費用を含む総額であり、坪単価（本体価格ベース）とは別の概念です。

具体的な金額は出典で最新値をご確認ください（公式で確認）。

構造別・地域別の坪単価相場（公的データで見る）

坪単価の「相場感」は、構造（木造・鉄骨・RC造）や地域によっても変わります。

個社の数字に入る前に、公的データで全体像をつかんでおくと、各社の坪単価が高いか安いかを判断しやすくなります。

構造別の傾向

一般的に、木造より鉄骨造・RC造のほうが工事費は高くなる傾向があります。

これは構造の材料費・施工の手間が異なるためで、国土交通省の建設工事費デフレーターでも、鉄筋コンクリート造住宅の工事費はここ数年で上昇が続いています。

※建設工事費デフレーターは着工ベースの工事費指数で、各社が提示する販売坪単価とは定義が異なります。

指数の最新値は出典でご確認ください（公式で確認）。

地域別の傾向

都市部（東京など）は地価・人件費の影響で建築コストが高くなりやすく、地方は比較的抑えやすい傾向があります。

地域別の所要資金や住宅面積の傾向は、フラット35利用者調査の地域別データで確認できます。

坪単価で比較するときの5つのポイント

坪単価で会社を比べるときは、次の5点で見極めると失敗しにくくなります。

① 計算基準（延床／施工）をそろえる

会社によって坪単価の分母が違うため、まず計算基準をそろえて比べます。

同じ「坪単価70万円」でも、延床基準と施工基準では中身が違います。

② 坪単価に何が含まれるか（標準仕様の範囲）

同じ坪単価でも、断熱・構造・設備などの標準仕様の範囲が違うと価値が変わります。

「安い坪単価＝お得」とは限らず、含まれる仕様まで確認するのがコツです。

③ 本体価格以外の費用（付帯工事・諸費用）

坪単価に含まれない付帯工事費・諸費用は、総額の1〜2割程度になることもあります。

坪単価だけでなく「総額（コミコミ価格）」でも比較しましょう。

④ 商品ライン・グレードで分けて見る

同じメーカーでも商品ラインで坪単価は変わります。

検討する商品ラインを決めてから坪単価を比べると、ズレが減ります。

⑤ 同じ条件で複数社の見積もりを取る

最終的には、同じ間取り・同じ条件で複数社の見積もりを取って比べると、坪単価の差を正しく把握できます。

間取りと資金計画の一括依頼や同条件の見積もり依頼を使うと、横並びで比較しやすくなります。

ハウスメーカーの坪単価に関するよくある質問（FAQ）

まとめ｜坪単価は「安い順」だけで選ばず、中身と総額で見極める

坪単価は家づくりの予算を考える出発点ですが、安さだけで選ぶと総額で損をすることがあります。

計算基準（延床／施工）をそろえ、含まれる仕様と総額まで確認し、商品ライン単位で比べるのがコツです。

ランキングや比較表で候補を絞ったら、同じ条件で複数社の見積もりを取って比べましょう。

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出典：各ハウスメーカー公式サイト・カタログ、住宅金融支援機構 2024年度フラット35利用者調査、国土交通省 建設工事費デフレーター、住宅産業新聞 2024年度大手ハウスメーカー・ランキング。

坪単価は各社の確定公表値ではない参考値であり、各社公式の最新値でご確認ください。

重視点・満足度は運営チームの2026年注文住宅アンケート（全体n=305、各社n≥5のみ算出、運営チーム調べ）によるものです。 調査レポート（PDF）

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