AI不動産投資「RENOSY」で投資しているかどうか悩む方のために、オーナーへのインタビューを行いました。今回お話を伺ったのは、2019年に不動産投資を始め、現在は2件の区分マンションを運用されている香川さんです。
当時30代で広告代理店に勤務しながら、不動産投資という新しい資産運用に挑戦されました。知人からの紹介をきっかけに興味を持ち、リスクとリターンを自ら調べて納得したうえでスタート。現在はRENOSYの物件を含め、現物資産ならではの安定感と安心感を実感されています。
投資を始めたきっかけや、運用を通じて感じたこと、初心者が知っておくべきポイントなどを伺いました。
- 不動産投資を始めたきっかけは、知人からの紹介と「自分で調べて納得した」こと
- RENOSYの資産管理アプリで管理・申告までスムーズに完結し、手間をかけず安心して運用できている
- 家賃の見直しや売却計画を通じて、将来の資産形成と「早めの年金」づくりを両立
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不動産投資経験がある200人を対象におこなった「不動産投資及び不動産投資会社の意識調査」の結果、一番利用者が多い不動産投資会社は、RENOSY（リノシー）でした。詳しくは以下の記事をご覧ください。
不動産投資を始めたきっかけは知人の紹介でした
不動産投資を始めたきっかけは、不動産会社に勤める知人から仕事の話を聞いたことでした。
話を聞くうちに興味を持ち、詳しく調べてみようと思ったのが始まりです。現在は投資として大田区に1軒、台東区に1軒の物件を保有しています。最初に他社で大田区の物件を購入し、その翌月にRENOSYで台東区の物件を購入しました。2019年から運用を開始し、現在7年目です。
不安はありましたが、知識をつけて納得できたことが大きかったです
もともと不動産投資にあまりはっきりしたイメージを持っておらず、漠然とした不安はありました。また、保有後には確定申告が発生するため、最初は手続きが面倒そうだと感じていました。
ただ、リスクとリターンを比較し、自分の中で納得できるまで調べたことで不安は解消されました。知識がないと正しい判断ができないと思い、メリット・デメリットを調べたり、営業担当の方に詳しく説明してもらったりして理解を深めました。
知人の紹介という安心感もあり、信頼できると判断できたことが大きかったです。
物件選びは信頼できる営業担当者の提案を重視しました
当時は物件に関する専門知識があまりなかったため、信頼できる営業担当者の提案を重視しました。
営業の方が市場環境や立地条件などを丁寧に説明してくださり、自分の中で納得感が得られたことで決断できました。
何件かピックアップしていただいた中から「香川さんにはこの物件がおすすめです」と提案してもらい、「ではそれでお願いします」とほぼ即決したかたちです。
信頼できると感じたのは、物件の説明だけでなく、会社としてのビジョンや考え方をしっかり伝えてくださった点ですね。「駅近は徒歩7分以内が理想」「価格が落ち着いてくる築年数の目安」など、判断基準を具体的に説明してもらい、自分の中でしっかり腹落ちしました。
その理解が得られたことで、「この方に任せておけば安心だ」と思えたのが、購入を決断できた大きな理由です。
資産管理アプリで状況を把握できるので、ほぼ「ほったらかし」で運用しています
基本的にはほったらかしで運用しています。
月に1度アプリを確認する程度で、入居状況や退去から次の入居までの流れをリアルタイムで把握できるため、とても安心感があります。
また、周辺の賃料相場を確認し、家賃の見直しができそうなタイミングで担当者に相談しました。「これくらいで調整してみます」とすぐ回答が来るので、気軽に相談しやすいのは強みですね。
昨年は月4,000円ほど家賃が上がり、インフレ対策としての現物資産の強さを実感しています。
確定申告は資産管理アプリのサポートでスムーズに行えました
始める前は「面倒そう」と思っていました。どうやってやるのか、どの書類を取っておけばいいのかなど、最初はわからなくて大変だった部分もありましたね。でも、実際にやってみるとアプリが大きな助けになりました。
アプリは経費や収入の項目が整理されており、必要な手順もわかりやすくガイドされているため、想像していたよりもスムーズに申告できました。
金融機関から届く書類は保管していますが、基本的にはペーパーレスで対応できています。
今後は1件を売却してローンを完済し、もう1件を長期保有する予定です
現在2件の物件を保有していますが、10年後を目安に1件を売却し、その資金で残りのローンを完済する計画を立てています。追加投資は考えていません。
現在、ほかにNISAで積み立て投資信託と、iDeCo、株式も並行して投資しているのですが、不動産投資に関しては完済後に家賃収入を「早めの年金」のような形で活用したいと考えています。
不動産価格が上昇していることもあり、自身の生活や市場環境に合わせて、タイミングを見ながら柔軟に判断していく予定です。
RENOSYのサービスは「分かりやすくて納得感がある」と感じました
2件のうち1件は別の不動産会社を通じて購入しましたが、RENOSYの方が圧倒的に分かりやすく、納得感がありました。
特にITを活用したデータ管理がしっかりしており、「販売して終わり」ではなく、管理・売却までワンストップで任せられる点が大きな安心材料です。他社では購入後のサポートが薄い印象がありましたが、RENOSYは購入後も伴走してくれる印象があります。
最初の物件購入後、同僚から紹介されたのがきっかけでしたが、RENOSYに切り替えて良かったと感じています。
投資を始めるなら、リスクとリターンを理解して「早く始めること」が大切です
投資全般に言えることですが、リスクとリターンを理解し、納得したうえで始めることが大切だと思います。
不動産は適切な物件選定ができれば現物資産のため価格が安定しやすく、日々の値動きに振り回されにくいのが魅力です。
高配当株で同水準の副収入を得ようとすると多額の自己資金が必要ですが、不動産投資は融資を活用できるため、より効率的に資産形成が進められます。
積立投資と同様、早く始めるほど将来の選択肢は広がりますので、まずは正しい知識を身につけることから始めてみると良いと思います。
まとめ
香川さんは「知識をつけて納得して始めたこと」が、不動産投資を長く安心して続けられる理由だと語ります。
アプリでの管理やサポート体制など、RENOSYの仕組みが投資家の安心を支えていることが伝わるインタビューでした。
- 企業名 株式会社GA technologies
- 資本金 99億6,295万3,856円※2025年10月末時点
- 設立年月日 2013年3月12日
- 所在地 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
- 初期費用 10万円~（※フルローンを組んだ場合に初期費用として一件あたりに発生します）
- 運用コスト 1物件あたり1万円～/月
※本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について当社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なります。 - 取り扱い不動産 新築・中古マンション、新築・中古アパート、戸建て、オフィス
- 入居率 99.6％※2025年10月時点。
- 事業内容 AI不動産投資「RENOSY」の開発・運営
不動産業界向けBtoBプラットフォーム「ITANDI」の開発・運営
PropTech領域におけるプラットフォーム事業の開発 - 免許登録 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号
建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号
建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号
一級建築士事務所 東京都知事 第65523号 - 対応地域 東京23区・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡・海外
※「資産活用おすすめナビ」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.fsa.go.jp/news/30/20190328_summary.PDF
・https://www.fsa.go.jp/news/r4/kokyakuhoni/20230120/kpi_toushin_230120.pdf
・https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/law1.html
・https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001411696.pdf
・https://www.fsa.go.jp/
