RE-Guide（リガイド）は、1回の入力で複数の不動産会社へまとめて査定を依頼できる、無料の不動産一括査定サービスです。
2006年から続くサービスで、最大10社まで無料でまとめて査定でき、一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件にも対応する点が、リガイド最大の特徴です。
運営するのは株式会社ウェイブダッシュで、居住用のマンション・戸建て・土地だけでなく、収益物件や事業用物件まで査定の対象に含みます。
一方で、複数社へ同時に依頼する仕組みのため、検索では「しつこい」「電話やメールがひっきりなしに来る」といった連絡の多さを挙げる声も見られ、利用をためらう人は少なくありません。
本記事では、運営チームが利用者アンケートの声と公式情報を突き合わせ、良い評判の裏付けと気になる評判の対策、運営会社の信頼性までを検証します。
- リガイドは2006年開始・最大10社へ無料一括査定でき、収益・事業用物件にも対応する老舗の一括査定サービスです。
- 気になる評判の中心は連絡の多さで、机上査定の選択と連絡方法の指定で負担を下げられます。
- 運営会社ウェイブダッシュの沿革と、査定で出会う不動産会社の見極め方（免許番号・処分履歴の確認）まで解説します。
査定は無料・最大10社／公式サイトへ
結論：リガイドは「複数社を比べたい人」と「収益物件を売りたい人」に向く
運営チームが公式情報と利用者の声を確認した結論として、リガイドは、複数社の査定額を一度に比べたい人と、一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件を売りたい人に向く一括査定サービスだと考えます。
理由は、2006年から続く運営実績の長さに加え、最大10社への一括依頼と幅広い対象物件という、比較ニーズに応える設計になっているためです。
運営チームが一括査定の利用者へ行った独自アンケート（運営チーム調べ）でも、査定額と実際の売却額の差が「半数以上の人が±50万円以内だった」と回答しており、複数社を比べて相場感をつかむ使い方と相性のよいサービスだといえます。
さらに、居住用の不動産だけでなく、一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件まで査定を依頼できる点は、ほかの一括査定サイトと比べたリガイドの強みです。
一方で「しつこい」と言われる正体は、複数社へ同時に依頼するぶん連絡が増えやすいこと、対応できる会社の数がエリアや物件によって変わることに集約されます。
これらは会社側の問題というより、一括査定という仕組みの特性です。
つまり、連絡を抑える工夫と、紹介された不動産会社を見極める視点をあわせて持てば、不安の多くは避けられます。
以下では、その根拠を「運営会社の事実→評判検証→営業電話を減らすコツ→不動産会社の見極め方→進め方」の順に示します。
「しつこい」という言葉だけで判断せず、何が不安と言われているのかを一つずつ分解していきます。
理由がわかれば、ほとんどは事前に対策できるものでした。
査定は無料・最大10社／公式サイトへ
リガイド（RE-Guide）の基本情報・運営会社の事実／項目別の特徴
リガイドは、株式会社ウェイブダッシュが運営する不動産一括査定サービスです。
運営チームが公式の査定ページと運営会社の情報を確認し、基本情報を以下にまとめました。
| サービス名 | RE-Guide（リガイド）不動産一括査定 |
| 運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
| サービス開始 | 2006年（運営実績は20年規模） |
| 同時に依頼できる社数 | 最大10社 |
| 登録している不動産会社数 | 公開情報・各種調査で約600〜900社と幅があります（最新の数は公式でご確認ください） |
| 対応エリア | 全国（都道府県・市区町村単位で対応） |
| 対象物件 | マンション／戸建て／土地／一棟マンション・アパート／ビル／店舗・事務所・倉庫など |
| 査定方法 | 机上査定（簡易）・訪問査定／Yahoo! JAPAN ID連携で入力の手間を軽減 |
| 利用料金 | 無料 |
居住用の不動産だけでなく、一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件まで査定を依頼できる点が、ほかの一括査定サイトと比べたリガイドの特徴です。
運営会社ウェイブダッシュの信頼性を運営チームが確認
一括査定では「個人情報を預ける運営会社が信頼できるのか」が気になるところです。
そこで運営チームが公式の企業情報と沿革を調べ、要点を整理しました。
| 設立 | 1990年2月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 下山一美 |
| 本社 | 東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F |
| 事業内容 | 不動産・地域ポータルサイト、比較・見積もりサービスサイトの運営など |
沿革をたどると、リガイドは2006年に「SBI不動産ガイド」として始まり、その後に運営会社の体制が複数回変わっています。
具体的には、2009年に商号がSBIライフリビング株式会社へ、2015年に非公開会社化、2016年に株式会社ウェイブダッシュへと変わりました。
運営会社は2015年に非公開化し、2023年9月からは米国のVivid Seats Inc.（NASDAQ上場）のグループ会社として運営されています。
運営体制は移り変わっていますが、リガイドというサービス自体は2006年から継続して提供されている点を、運営チームが公式の沿革で確認しました。
確認しておきたい点
リガイドを運営するウェイブダッシュは査定サイトを運営する会社で、実際の査定や仲介は登録された各不動産会社（宅地建物取引業者）が行います。
だからこそ、紹介された会社が信頼できるかを自分で確認する視点が大切です（確認の手順は後述します）。
出典：RE-Guide公式サイトおよび株式会社ウェイブダッシュの公式企業情報・沿革を運営チームが確認。
登録会社数・対応社数などの数値は更新で変わるため、申し込み前に最新の表示を公式でご確認ください。
項目別の特徴（確認した情報＝利用者アンケートの声＋運営会社の公式情報＋現行の評判）：
| 項目 | 評価 | 根拠 |
| 依頼できる会社の数 | ◎ | 1回の入力で最大10社へまとめて依頼でき、比較ニーズに応える設計 |
| 収益・事業用物件への強さ | ◎ | 一棟マンション・店舗・ビルなど収益・事業用物件まで査定対象に含む |
| 入力のしやすさ | ○ | Yahoo! JAPAN ID連携で入力の手間を軽減できる |
| 運営実績 | ○ | 2006年から継続。 企業情報・沿革を公式で確認できる |
| 連絡の負担 | △ | 複数社へ同時依頼するため連絡が増えやすい。 対応社数はエリアで変動 |
評価は運営チームの見解です（基準＝利用者アンケートの声・運営会社の公式情報・現行の評判）。
対応や紹介社数はエリア・時期で変動します。
本記事は2026年時点で確認できる情報をもとに整理しています。
運営体制が移り変わっているサービスでは、いまどの会社が運営しているのかを公式の沿革で確認できることが安心材料になります。
リガイドは沿革が公開されているため、検討の入り口で事実を押さえやすいサービスです。
リガイドの良い評判・口コミを検証
運営チームが一括査定の利用者へ直接行った独自アンケート（運営チーム調べ）の声を、公式情報と突き合わせながら「なぜその声が多いのか」をテーマ別に検証します。
口コミの平均点といった定量データは公開範囲が限られるため、件数や点数の断定は避け、確認できた声と傾向として整理します。
なぜ「複数社を一度に比べられて簡単」の声が多いのかを検証
もっとも目立ったのが、一度の入力で複数社の査定額を比較できた、依頼が簡単だったという声です。
サイトの入力が簡単でわかりやすく、スムーズに行えました。
出典：運営チームの独自アンケート（運営チーム調べ）
区分マンションを売るのに役立ちました。
査定結果も机上と実際にさほど変わりはありませんでした。
出典：運営チームの独自アンケート（運営チーム調べ）
運営チームの検証：これらの声は、一括査定が「1回の入力で複数社へまとめて依頼できる」という仕組みそのものの利便性と整合します。
リガイドは最大10社へまとめて依頼でき、Yahoo! JAPAN ID連携で入力の手間も減らせるため、「入力が簡単」という声につながっていると考えられます。
複数社の査定額を並べて比べられるため、1社だけに依頼するより相場感をつかみやすいのが、評価が集まる背景だと考えられます。
なぜ「査定額と売却額の差が小さかった」と言われるのかを検証
査定額が実際の売却額に近く、相場の把握に役立ったという声も挙がりました。
営業担当の方が親身で丁寧に対応してくれました。
想定より高く売れたのも良かったです。
出典：運営チームの独自アンケート（運営チーム調べ）
運営チームの検証：この声は、運営チームのアンケート結果と整合します。
アンケートでは、査定額と実際の売却額の差が半数以上で±50万円以内に収まっており、相場の把握に役立ったという結果でした（なかには100万円以上の差が出たケースもありました）。
傾向としては、地方の物件でも複数社から査定を取れた点を評価する声も見られます。
複数社の金額を見比べることで相場感をつかみやすくなることが、評価につながっていると考えられます。
出典：運営チームの独自アンケート（不動産一括査定の利用者・運営チーム調べ）。
査定額・売却額は物件やエリア、市況で変わります。
口コミは個人の感想であり、査定額や売却額を保証するものではありません。
リガイドの気になる評判・口コミを検証
気になる口コミについても、「その指摘は本当か・どう対処できるか」を検証します。
「電話やメールがひっきりなしに来た」の実態を検証
やはり電話、メールがひっきりなしに来ました。
電話不可にしても営業の電話がひどかったです。
出典：運営チームの独自アンケート（運営チーム調べ）
運営チームの検証：気になる評判で最も多いのは、この「電話やメールがひっきりなしに来る」という連絡の多さでした。
これは複数社へ同時に依頼する一括査定の仕組み上、リガイドに限らず起こりやすい点です。
入力した情報が登録された不動産会社へ届き、各社が査定結果を伝えようとするために連絡が増えます。
対策：まずは机上査定から始め、依頼する社数を3〜4社に絞り、備考欄で「連絡はメール希望」「日中は不可」などと伝えましょう。
対応する会社を早めに絞り込むほど、連絡は落ち着いていきます（具体的な手順は次章で示します）。
「担当者によって対応に差があった」は本当かを検証
担当者によって対応に差を感じた、エリアや物件によっては依頼できる会社が最大社数までそろわない場合があるという指摘もありました。
運営チームの検証：これは、査定や仲介を実際に行うのがリガイドではなく登録された各不動産会社であることに由来します。
会社や担当者ごとに対応品質に差が出るのは、一括査定で共通して起こることです。
また、地域によって登録会社の数や種別には偏りがあり、エリアや物件によっては紹介される会社が最大10社までそろわないこともあります。
対策：紹介された会社の免許番号や行政処分の履歴を公的なデータベースで確認し、査定額の根拠を説明できる会社を選びましょう。
確認の具体的な手順は後述します。
出典：運営チームの独自アンケート（不動産一括査定の利用者・運営チーム調べ）。
外部の現行口コミも運営チームが確認し、方向性を照合しています。
口コミは個人の感想であり、効果や査定額を保証するものではありません。
リガイドで営業電話を減らす5つのコツ
一括査定で最も多い不安は、申し込み後の営業電話や連絡の多さです。
入力した情報が登録不動産会社へ届き、各社から連絡が来る仕組みのために起こりますが、申し込み時のひと工夫で負担は大きく減らせます。
運営チームが整理した、連絡を抑えるコツは次のとおりです。
- まずは机上査定（簡易査定）を選ぶ：いきなり全社へ訪問査定を頼まず、机上査定で金額の幅をつかみます。
電話前提のやり取りを減らせます。 - 依頼する社数を絞る：最大10社まで頼めますが、最初から上限まで依頼すると連絡も増えます。
まず3〜4社から始めて、必要に応じて追加するのが現実的です。 - 連絡手段と時間帯を申込時に指定する：備考欄などで「連絡はメール希望」「日中は不可、夜間のみ可」と伝えると、各社も連絡手段を合わせやすくなります。
- Yahoo! JAPAN ID連携を活用して入力を最小限にする：必要事項を正確に入れておくと、確認のための折り返し連絡を減らせます。
- 進めない会社には早めに断りを入れる：依頼先を絞り込んだら、見送る会社へ早めに連絡すると、その後の追客が止まりやすくなります。
机上査定を選び、依頼社数を絞ったうえで連絡手段をメール希望に指定するだけでも、営業電話の負担は大きく下げられます。
なお、知らないサイトへ情報を入力する際は、利用規約や個人情報の取り扱いに目を通しておくと、連絡が来ても慌てずに対応できます。
査定で出会う不動産会社の見極め方チェックリスト
一括査定では複数の不動産会社とやり取りすることになるため、「どの会社に任せれば失敗しないか」を見極める視点が欠かせません。
前述のとおり、査定や仲介を実際に行うのはリガイドではなく登録された各不動産会社です。
そこで運営チームが、公的なデータベースを使った確認手順をチェックリストにまとめました。
- 免許番号を確認する：免許番号のカッコ内の数字は更新回数を表し、数字が大きいほど営業年数が長い目安になります（5年ごとに更新）。
国土交通省の宅地建物取引業者の検索システムで、番号が実在するかも確認できます。 - 行政処分の履歴を調べる：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」で、過去に行政処分を受けていないかを事前にチェックできます。
- 口コミを確認する：会社名や店舗名でインターネット検索やGoogleマップを調べ、実際の利用者の評価を確認します。
- 査定額の根拠を聞く：高すぎる査定額には注意し、その金額の根拠（近隣の成約事例など）を説明できるかを確かめます。
- 急かす営業に注意する：「今すぐ契約しないと」と決断を急かす担当者は、自社の成約を優先している可能性があるため慎重に判断します。
査定額の高さだけで選ぶと、売り出してから値下げを繰り返すことにもなりかねません。
金額だけでなく、根拠の説明が丁寧で、対応が誠実な会社を選ぶことが、納得して売るための近道です。
リガイドが向いている人・向いていない人
評判と公式情報から、向き不向きを整理しました。
向いている人
- 複数社を比べたい：複数社の査定額を一度に比べて相場感をつかみたい人。
- 収益・事業用物件を売りたい：一棟マンション・店舗ビルなど収益・事業用物件を売りたい人。
- 地方の物件を売りたい：地方の物件で、効率よく査定先を探したい人。
- 入力の手間を減らしたい：Yahoo! JAPAN ID連携で手早く依頼したい人。
向いていない人
- 連絡を受けたくない：会社からの連絡を極力受けたくない人。
- 1社だけに相談したい：1社だけにじっくり相談して進めたい人。
- 大手仲介に絞りたい：大手仲介に絞って依頼先を決めたい人。
居住用だけでなく一棟マンションや店舗・ビルもまとめて査定したい人や、複数社を比べたい人には、対象物件の広いリガイドが有力な選択肢になります。
リガイドの料金と利用の流れ（申し込みの進め方）
リガイドの利用は無料で、机上査定・訪問査定のどちらも費用はかかりません。
申し込みから査定結果を受け取るまでの流れは、次のとおりです。
- 査定したい物件の種別を選ぶ（マンション・戸建て・土地・一棟・店舗ビルなど）。
- 物件の所在地を入力する。
- 査定方法（机上・訪問）と依頼先の会社を選ぶ。
- 物件の詳細と連絡先を入力し、備考欄に連絡方法の希望を記入して申し込む。
- 各不動産会社から査定結果を受け取り、金額と説明を比較する。
- 依頼先を決める。
納得できなければ売却しない選択もできる。
後悔しないために、運営チームが口コミから整理した進め方のポイントは次の3つです。
① 査定額は1社で判断しない
複数社の金額とその根拠を見比べて依頼先を決めましょう。
各社がほぼ同じ金額を出すとは限らず、差の理由を聞くことで納得して比較できます。
② 公的データで相場を確かめる
提示された査定額が妥当か不安なときは、国土交通省の不動産情報ライブラリで近隣の似た物件の成約価格を調べ、各社に査定額の根拠を聞くと判断しやすくなります。
③ 査定＝売却ではないと心得る
査定はあくまで売却の入り口で、その後に必ず媒介契約や売却をしなければならないわけではありません。
納得できなければ売却しない選択もできます。
査定額が高いほど良いという単純な話ではなく、その根拠や販売の進め方を説明できる会社を選ぶことが、納得して売るための近道です。
運営チームの見解
結論として、リガイドは「複数社の査定額を無料で比較したい人」と「収益・事業用物件を売りたい人」に向く一括査定サービスだと、運営チームは考えます。
運営実績が長く、最大10社への一括依頼と幅広い対象物件という設計が、比較のニーズに応えているためです。
運営チームの独自アンケートでも、査定額と実際の売却額の差が半数以上で±50万円以内に収まり、相場の把握に役立ったという結果でした。
運営会社の体制は移り変わってきましたが、サービス自体は2006年から継続しており、企業情報も公式で確認できます。
とくに、一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件まで査定を依頼できる点は、リガイドならではの強みです。
一方で、複数社依頼にともなう連絡の多さや、対応社数がエリアで変わる点は、利用前に理解しておきたい注意点です。
一括査定は申し込んで終わりではなく、集まった査定額の根拠を自分で整理することが欠かせません。
なお登録会社数や対応社数などの変動しやすい情報は、申し込み前に公式サイトで最新の内容をご確認ください。
査定は無料・最大10社／公式サイトへ
→ 不動産一括査定サイトのおすすめ比較（選び方・各社の特徴）はこちら
リガイドの評判に関するよくある質問
- Q. リガイドの査定は無料ですか？
- 机上査定・訪問査定とも無料で利用できます。
査定後に必ず媒介契約や売却を行う必要もありません。 - Q. 同時に何社まで査定を依頼できますか？
- 最大10社まで依頼できます。
ただしエリアや物件によって、実際に依頼できる社数は変わります。 - Q. 収益物件や事業用物件でも査定できますか？
- 一棟マンションや店舗・ビルなどの収益・事業用物件も査定の対象に含まれます。
詳しい対象は公式でご確認ください。 - Q. 営業電話を減らすことはできますか？
- まずは机上査定を選び、依頼社数を3〜4社に絞り、申込時に連絡手段や時間帯を伝えると負担を抑えやすくなります。
見送る会社へ早めに断りを入れることも有効です。 - Q. 運営会社はどこですか？
- 株式会社ウェイブダッシュが運営しています。2006年に「SBI不動産ガイド」として始まり、運営体制は移り変わっていますが、サービス自体は2006年から継続しています。
主な参照・出典
- RE-Guide（リガイド）公式 査定サービス：https://www.re-guide.jp/assess/
- 運営会社 株式会社ウェイブダッシュ 会社概要・沿革：https://www.wavedash.co.jp/company/
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格・地価）：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
- 国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム：https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/
- 国土交通省 ネガティブ情報等検索システム：https://www.mlit.go.jp/nega-inf/
登録会社数・対応社数・対象物件・査定方法などの変動値は、公式の最新情報でご確認ください。
口コミは件数・点数の公開範囲が限られるため、本記事では運営チームの独自アンケート（運営チーム調べ）で確認できた声と傾向として記載しています。
この記事は、運営チームが公式情報・運営会社の企業情報・複数の比較メディアと、利用者の声（運営チームの独自アンケート＝運営チーム調べ）を確認したうえで整理しました。
評価・見解は運営チームによるものです。
登録会社数・対応社数・対象物件など変動する条件は、公式でご確認ください。
口コミは個人の感想であり、効果や査定額を保証するものではありません。