神戸市でリノベーションを検討しているものの、「どの業者に頼めばいいかわからない」「費用相場や補助金が気になる」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
神戸市は中古住宅の活用意向が高いエリアで、大手から地域密着型まで多くのリノベーション業者が対応しています。しかし、業者ごとに得意分野や費用感が大きく異なるため、自分に合った業者を見極めることが重要です。
本記事では、神戸市で評判の高いリノベーション業者15社を厳選して紹介するとともに、後悔しない業者の選び方や費用相場、活用できる補助金制度、リノベーションの流れまで徹底解説します。
- リノベーション業者の選び方は、予算やデザイン、実績や施工事例、担当者対応やアフターサポート、資格・許認可の確認がポイントです。
- リノベーションを成功させるコツや費用相場と補助金、リノベーションの流れと期間についても詳しく解説しています。
- 神戸のリノベーション業者選びで困った時は、評判の高いリノベーション業者15選を参考にしてみてください。各企業の対応物件やエリア、強みについて解説しています。
神戸市で評判の高いリノベーション業者15選
新築と違って中古物件でおこなうリノベーションは、入居後のアフターケアまで含め長い付き合いができる信頼度の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、神戸市での施工実績が豊富で、入居後も安心の倒産リスクが少ない資本金300万円以上の優良業者を15社ピックアップしました。
まずは一覧表で各社の特徴をまとめたのでサービス比較に役立ててください。
| サービス名 | 資産活用おすすめナビ運営チームおすすめ ▽▽▽ MyRENO （マイリノ） | ハコリノベ | ゆめや | Art Reform （アートリフォーム） | ミサワホーム | こうべリノベーション不動産 | SCHOOL BUS （スクールバス空間設計） | あんじゅホーム | CRASIST （クラシスト） | a.design （エーデザイン） | G-FLAT（ジーフラット） | 株式会社RESTA | 株式会社ホーム・スタイル | リノベっ家（リノベッチ） | 株式会社Zeal |
| 運営会社 | ・大阪ガスマーケティング株式会社 ・グローバルベイス株式会社 ※共同事業 | 株式会社サンリフォーム | 株式会社ゆめや | 株式会社アートリフォーム | ミサワホーム株式会社 | 明石土建株式会社 | スクールバス空間設計株式会社 | 株式会社あんじゅホーム | 有限会社クラシスト | エーデザイン株式会社 | G-FLAT株式会社 | 株式会社RESTA | 株式会社ホーム・スタイル | 株式会社サンエース | 株式会社Zeal |
| 設立年 | ・大阪ガスマーケティング株式会社 ：2019年10月 ・グローバルベイス株式会社 ：2002年4月 | 1978年 | 1989年 | 1985年 | 2003年 | 1982年 | 2017年 | 2001年 | 1991年 | 2020年 | 2007年 | 1996年 | 2009年 | 1971年 | 2009年 |
| 資本金 | ・大阪ガスマーケティング株式会社 ：1,321億6,666万円 ・グローバルベイス株式会社 ：9,500万円 | 2,220万円 | 1,000万円 | 1,000万円 | 118億9,275万5,813円 | 2,800万円 | 2,250万円 | 1,000万円 | 500万円 | 1,000万円 | 500万円 | 5,000万円 | 1,000万円 | 4,800万円 | 300万円 |
| 対応エリア | ・首都圏 （東京、神奈川、埼玉、千葉） ・関西圏 （大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良） | 大阪、神戸、京都、 横浜、東京南部 | 神戸市、西宮市、芦屋市 | 大阪、兵庫、滋賀、京都、奈良、東京、神奈川、愛知、愛媛、香川、徳島、高知、福岡など | 全国 | 神戸市、明石市中心 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、奈良、京都、滋賀、兵庫、和歌山（一部非対応のエリアあり） | 神戸市、西宮市、芦屋市、明石市、三田市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、淡路市 | 神戸市東灘区の事務所から 車で1時間以内の範囲 | 兵庫県 (川西市/尼崎市/伊丹市/宝塚市/西宮市/芦屋市/神戸市灘区/神戸市東灘区) 京都府 (向日市/長岡京市/ 京田辺市/八幡市) 奈良県(生駒市) 大阪府全域 | 大阪府、兵庫県 | 神戸市西区、神戸市垂水区、神戸市須磨区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、明石市、加古川市、加古郡播磨町、稲美町、芦屋市、西宮市 | 兵庫県、神戸市長田区、神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市中央区、神戸市西区、明石市 | 神戸市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市 | 神戸市、明石市、加古川市、芦屋市、西宮市、三木市、高砂市、小野市、西脇市、姫路市、三田市、淡路市、他近辺 |
| 対応物件 | 中古マンション | 中古マンション中心 （戸建ては耐震補強工事・ 増築は対象外） | 中古戸建て、中古マンション など | 中古戸建て、中古マンション | 中古戸建て、中古マンション、 店舗など | 中古戸建て、中古マンション、 店舗など | 中古戸建て、中古マンション | 中古戸建て中心 | 中古マンション、店舗など | 中古戸建て、中古マンション | 戸建て、マンション、店舗 | 戸建て、マンション、店舗 | 戸建て、マンション | 中古マンション | 戸建て、マンション、店舗、オフィス |
| アフター保証内容 | ・最大10年間の機器・工事保証 ・24時間365日相談受付 | ・自社保証証発行 ・定期メンテナンス ・緊急時サポートダイヤル ・水回り延長保証10年 （修理回数無制限、修理費無料） | ・専属スタッフによる定期訪問 （3ヵ月・1年後） | ・最長10年の安心保証 ・3ヵ月後安心点検サービス ・24時間緊急安心サポート ・ハウスメンテナンスサポート | ・365日24時間相談受付 ・ミサワオーナーズクラブ | 5年間最大1,000万円の 住宅保証 | ・最高5年の自社工事保証 ・10年間の設備延長補償 | ・10年間の無料定期点検 ・竣工図面の提供 ・あんじゅサポートサービス | ・クラシスト保証（万が一 欠陥が出たら2年間無償対応） ・定期点検の実施（半年・1年 ・3年・5年・10年・15年） ・LIXILリフォームネット 専用保険に加入 | 工事完了保証書（工事項目ごとに 保証期間を設定） | 調査中 | 調査中 | 調査中 | 調査中 | 調査中 |
| おすすめの人 | 物件探しから入居後まで 一貫してサポートしてほしい人 | 個性的なリノベーションパーツを使いたい人 | 地元の事業に詳しい業者を 選びたい人 | スタッフや現場との連携を 重視したい人 | ブランド力のある業者を 選びたい人 | 不動産取引に不安がある人 | デザインとコストに こだわりたい人 | 中古戸建てリノベを検討している人 | 中古マンションをおしゃれに リノベしたい人 | 自然素材を使った リノベをしたい人 | 古い戸建てを安全にリノベーションしたい人 | リノベーションにDIYも取り入れて自分だけの住まいを作りたい人 | 今の住まいの良いところを残したい人や、アットホームな関係作りをしたい人 | 中古マンションの購入とリノベーションを検討している人や、住みたいエリアが決まっている人 | ペットとの暮らしを大事にしたリノベーションをしたい人 |
※2025年1月時点
以下で各サービスの特徴を詳しく解説します。
MYRENO（マイリノ）｜【PR】
| 運営会社 | ・大阪ガスマーケティング株式会社 ・グローバルベイス株式会社 ※共同事業 |
| 設立年 | ・大阪ガスマーケティング株式会社：2019年10月 ・グローバルベイス株式会社：2002年4月 |
| 資本金 | ・大阪ガスマーケティング株式会社：1,321億6,666万円 ・グローバルベイス株式会社：9,500万円 |
| 対応エリア | ・首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉） ・関西圏（大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良） |
| 対応物件 | 中古マンション |
| アフター保証内容 | ・最大10年間の機器・工事保証 ・24時間365日受付のアフターサービス窓口 |
| 公式サイト | https://www.globalbase.jp/osakasr/ ※グローバルベイス（株）のサイトに遷移します。 |
MYRENO（マイリノ）は、首都圏と関西圏で優良中古マンションの物件探しと中古マンションのリノベーションに特化したサービスで、大阪ガスマーケティングとGLOBAL BASE（グローバルベイス）の共同事業です。
関西にはエリア最大規模のショールームを有しており、マンションリノベーション実績は5,000件以上※1にのぼります。
中古マンションの購入からリノベーションまでには不動産会社や設計事務所、工務店など複数の会社とやり取りして調整していく必要がありますが、マイリノであれば物件探しから施工・アフターサポートまで窓口を一貫しておこなうワンストップサービスが可能。
業界最大級※2のデータベースから物件探しをおこなうので、幅広い選択肢のなかから最適な物件選びをサポートしてもらえます。
※1 *詳細は公式サイトでご確認ください。
※2 大手ポータルサイトの中古マンション情報登録数と比較。マイリノ調べ。
実績高い企業2社による共同事業でサポート力が高く、デザイン性の高さも魅力
中古マンションリノベを検討していて、物件探しから入居後まで一貫してサポートしてほしい人におすすめです！
【マイリノ】ZEHについても学べるモデルルームが神戸にオープン
2024年11月9日よりZEHについて学べるモデルルームが神戸にOPEN。リノベーションで人気の内装や間取りが見れる施設となっています。
省エネ機器や、内窓や断熱材といった住宅の性能を向上させる設備についても実際に見て学んでいただけます。
また、ZEHやリノベーションについて学べる展示やセミナーが充実しており、リノベーションの最新のデザインも見学できるので、神戸市近辺にお住まいの方で「住宅の性能向上の知識を高めたい方」、「リノベーション後の住宅を実際に見てみたい方」はぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。
※1 ZEH（net Zero Energy House）とは、快適な室内環境を保ちながら住宅の高断熱化と高効率設備により、できる限りの省エネルギーに努め太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、1年間でのエネルギー収支をゼロ以下となる住宅。
出典：ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について – 省エネ住宅｜資源エネルギー庁
・住所：兵庫県神戸市東灘区(JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分; 阪神本線 / 住吉駅 徒歩12分)
・専有面積さ：59.3㎡
・築年数：37年(1987年築)
・予約方法：
以下の予約ページよりご予約ください。
https://www.globalbase.jp/seminar/seminar_input.php?sid=143&kflg=1
または、電話 0120-965-517（10時-18時）
◇マイリノに関する資料請求・個別相談会のお申込み・無料会員登録・ご相談はこちら
・マイリノホームページ（https://www.globalbase.jp/myreno/）
◇大阪ガスのリフォーム・リノベーションに関しての詳細はこちら
大阪ガスホームページ「リフォーム・リノベーション」ページ（https://home.osakagas.co.jp/search_buy/reform-renovation/）
ハコリノベ
| 運営会社 | 株式会社サンリフォーム |
| 設立年 | 1978年 |
| 資本金 | 2,220万円 |
| 対応エリア | 大阪、神戸、京都、横浜、東京南部 |
| 対応物件 | 中古マンション中心 （戸建ては耐震補強工事・増築は対象外） |
| アフター保証内容 | ・自社保証証発行 ・定期メンテナンス ・緊急時サポートダイヤル ・水回り延長保証10年（修理回数無制限、修理費無料） |
| 公式サイト | https://www.hacorenove.jp/ |
ハコリノベは、1978年に設立されてから50,000件以上のリフォーム実績があります（2025年1月時点）。
自宅のリノベーションはもちろん、中古マンションを中心に物件購入から始めるリノベーションにも対応しています。
中古物件の購入から依頼する場合は、内覧にもハコリノベのスタッフが同行するので、リノベーションのイメージを膨らませながら物件探しが可能です。
また、独自のリノベーションパーツ「タマテバコ」も特徴的です。
照明・取手・ハンガーバー・スイッチプレート・家具など、個性的なアイテムで愛着の湧く家づくりがかないます。
独自のリノベーションパーツで個性的な家づくりがかなう
実績が高く安心感のある業者を選びたい人におすすめのリノベーション業者です！
ゆめや
| 運営会社 | 株式会社ゆめや |
| 設立年 | 1989年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 神戸市、西宮市、芦屋市 |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンションなど |
| アフター保証内容 | 専属スタッフによる定期訪問（3ヵ月・1年後） |
| 公式サイト | https://www.yumeya.com/ |
ゆめやは、神戸市東灘区の六甲アイランド店を拠点として、神戸市近郊のリフォーム・リノベーションに対応する地域密着型の業者です。
1989年の設立から神戸に根差し、リフォーム・リノベーションの施工実績は3,000件以上（2025年1月時点）。
設計や提案は、営業スタッフと女性コーディネーターが連携しておこなうため、女性目線の暮らしやすい家づくりが評価されています。リフォームのデザインコンテストの受賞歴も多数あります。
また、地域密着型の業者でありながら、ショールームが利用できる点も魅力です。
各メーカーの商品を展示しており、実際の設備や内装材を見ながらイメージを膨らませることができます。
神戸市近郊に根差して3,000件以上のリフォーム・リノベーション実績
女性目線の美しさと機能性を両立したリノベーションを希望する人におすすめです！
Art Reform（アートリフォーム）
| 運営会社 | 株式会社アートリフォーム |
| 設立年 | 1985年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、滋賀、京都、奈良、東京、神奈川、愛知、愛媛、香川、徳島、高知、福岡など |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンション |
| アフター保証内容 | ・最長10年の安心保証 ・3ヵ月後安心点検サービス ・24時間緊急安心サポートサービス ・ハウスメンテナンスサポート |
| 公式サイト | https://www.artreform.com/ |
Art Reformは、創業70年以上の歴史あるリノベーション業者です。
創業当時から中古マンションを中心に多くのリノベーション施工をおこなってきました。年間6,500件以上の実績があります（2025年1月時点）。
戸建て・マンションどちらのリノベーションにも対応しており、物件購入も含めて考えている場合には、提携の不動産会社を紹介してもらえます。
また、リノベーションする物件が決まっている場合には、図面を提出することで見積もりの概算も可能です。
Art Reformのリノベーションは、アドバイザー・女性プランナー・施工管理者の3職種が一丸となってサポートにあたるため、現場との意思疎通もはかれます。
24時間事前審査受付可能のWebリフォームローンが利用できるのも特徴です。
歴史があり、さまざまな物件タイプのリノベーション実績がある
スタッフや施工現場とのコミュニケーションを重視したい人におすすめです！
ミサワホーム
| 運営会社 | ミサワホーム株式会社 |
| 設立年 | 2003年 |
| 資本金 | 118億9,275万5,813円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンション、店舗など |
| アフター保証内容 | ・365日24時間体制のアフターサービス ・ミサワオーナーズクラブ |
| 公式サイト | https://www.misawa.co.jp/reform/ |
大手住宅メーカーであるミサワホームでは、リフォームやリノベーション事業も展開しています。
全国の施工に対応しており、神戸市では須磨区にある兵庫営業所で相談が可能です。
ミサワホームで建てられた住宅の施工はもちろん、他の工法で建てられた戸建て物件やマンションの施工にも幅広く対応しています。
部分リフォームの実績も多いですが、全面改装リフォームや中古住宅、古民家再生といった大型リノベーションの実績も豊富です。
施工後は、さまざまなサポート・サービスが受けられるミサワオーナーズクラブに登録できます。
防犯や防災に役立つサービスやメンテナンスサービスが利用できて便利です。お得に買い物ができる優待情報もあります。
大手住宅メーカーならではの安心感のあるサービス
豊富な実績に安心感が高い知名度の高い業者を選びたい人におすすめです！
こうべリノベーション不動産
| 運営会社 | 明石土建株式会社 |
| 設立年 | 1982年 |
| 資本金 | 2,800万円 |
| 対応エリア | 神戸市、明石市中心 |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンション、店舗など |
| アフター保証内容 | 5年間最大1,000万円の住宅保証 |
| 公式サイト | https://kobe-renovation.jp/ |
こうべリノベーション不動産は、神戸を拠点として1982年から実績を重ねる老舗です。
神戸市を中心に、戸建て・マンション・店舗など幅広いリノベーションに実績があります。
物件購入から一貫してサポートしており、物件探しの内見に建築士が同行したり、契約前の建物状況調査が無料で受けられたりと、独自のサポート・サービスが魅力です。
また不動産購入にバイヤーズエージェントというプロが携わる点も特徴です。
バイヤーズエージェントは、不動産取引に不慣れな買い主に代わり、物件探しや不動産業者との条件交渉をおこないます。
買い主に有利な条件でリノベーション用の物件を購入できるので、物件探しに不安がある人も安心です。
独自のサービス・サポートで物件探しから手厚く支援
物件購入から検討していて、初めての不動産取引に不安がある人におすすめです！
SCHOOL BUS（スクールバス空間設計）
| 運営会社 | スクールバス空間設計株式会社 |
| 設立年 | 2017年 |
| 資本金 | 2,250万円 |
| 対応エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、奈良、京都、滋賀、兵庫、和歌山（一部非対応のエリアあり） |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンション |
| アフター保証内容 | ・最高5年の自社工事保証 ・10年間の設備延長補償 |
| 公式サイト | https://www.school-bus.jp/ |
SCHOOL BUSは、2017年に設立された比較的新しいリノベーション業者です。
リノベーションが盛んなアメリカの技術から学んだ提案力・デザイン力で、経年変化が楽しめるような家づくりをサポートしています。
アメリカンモダンをコンセプトとして、長く住み続けることを前提とした愛着の湧く住まいづくりに携わってきました。建材・部材・造作家具に至るまで、素材選びにもこだわりがあります。
家具やキッチン・洗面台など、SCHOOL BUSの自社職人が手掛けたハンドメイド作品も魅力の一つ。
自社施工や独自の仕入れでコストも抑えています。リノベーションにあわせたインテリアコーディネートも対応しています。
アメリカンモダンスタイルのおしゃれで愛着湧く家づくり
デザインにこだわりつつ、コストも抑えたリノベーションを検討している人におすすめです！
あんじゅホーム
| 運営会社 | 株式会社あんじゅホーム |
| 設立年 | 2001年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 神戸市、西宮市、芦屋市、明石市、三田市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、淡路市 |
| 対応物件 | 中古戸建て中心 |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://www.sumai-jp.com/ |
あんじゅホームは、神戸に根差した注文住宅・リノベーション業者です。
注文住宅建築に精通しており、リノベーションは構造躯体からチェックし、耐震補強や断熱工事にも対応しています。
間取りなどの提案は注文住宅も担当する設計士がおこなうので、デザイン性が高い造作工事も可能です。
また、あんじゅホームは神戸市の不動産事情にも詳しいため、リノベーションに向いた物件探しも相談できます。
注文住宅ノウハウを活かした構造チェックからたずさわるリノベーション
耐震や断熱などの性能まで考慮したリノベーションをしたい人におすすめです！
CRASIST（クラシスト）
| 運営会社 | 有限会社クラシスト |
| 設立年 | 1991年 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 神戸市東灘区の事務所から車で1時間以内の範囲 |
| 対応物件 | 中古マンション、店舗など |
| アフター保証内容 | ・クラシスト保証（万が一欠陥が出たら2年間無償対応） ・定期点検の実施（半年・1年・3年・5年・10年・15年） ・LIXILリフォームネット専用保険に加入 |
| 公式サイト | https://www.crasist.com/ |
クラシストは、神戸の地域密着型中古マンションリノベーションの専門業者です。
施工対応エリアは神戸市東灘区甲南町の事務所から車で1時間以内の範囲に限定されていますが、設立から9,091件以上のリフォーム・リノベーション実績があります（2023年3月時点）。
15年間の定期点検やリフォーム保険への加入など、アフターサポートも充実。
築40年の中古マンションをリノベーションしたモデルルームも公開しており、経年劣化が進んだ建物でも施工のイメージをとらえやすいです。
クラシストは店舗改装の実績もあるので、カフェライクな家など、おしゃれなデザインの幅広いリノベーションに対応力があります。
中古物件の購入とリノベーション設計・施工に特化して幅広い対応力が魅力
中古マンションを購入してカフェ風などおしゃれにリノベーションをしたい人におすすめです！
a.design（エーデザイン）
| 運営会社 | エーデザイン株式会社 |
| 設立年 | 2020年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 兵庫県(川西市/尼崎市/伊丹市/宝塚市/西宮市/芦屋市/神戸市灘区/神戸市東灘区)、 京都府(向日市/長岡京市/京田辺市/八幡市)、奈良県(生駒市)、大阪府全域 |
| 対応物件 | 中古戸建て、中古マンション |
| アフター保証内容 | 工事完了保証書（工事項目ごとに保証期間を設定） |
| 公式サイト | https://adesign-re.jp/ |
a.design（エーデザイン）は、大阪府豊中市を拠点に大阪府・京都府・奈良県・兵庫県の施工に対応するリノベーション業者です。
北摂エリアで28年の実績を持ち、2020年にエーデザイン株式会社として設立しました。
少人数で営業しており、スタッフとの距離が近くコミュニケーションが取りやすい点が魅力です。
サービスをより手厚くする目的で、2023年10月に神戸市内の施工対応エリアを東灘区のみに縮小しています。
ただし、工事内容によってエリア近郊であれば対応できる場合もあるので、近隣エリアの場合は相談してみましょう。
a.designのリノベーションは、経年変化が楽しめる自然素材を使用しています。物件や素材は古くても良いところは残し、愛着が持てるような家づくりをサポートしています。
自然素材を使って経年変化が楽しめるリノベーション
スタッフと綿密にコミュニケーションを取りながらたくさん相談したい人におすすめです！
G-FLAT（ジーフラット）
| 運営会社 | G-FLAT株式会社 |
| 設立年 | 2007年 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 大阪府、兵庫県 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション、店舗 |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://g-flat.co.jp/ |
G-FLATは神戸市中央区にあるリノベーションの専門会社です。2007年に創業して以来、関西エリアを中心に多数の実績を重ねています。
特に戸建てのリノベーションに強く、築年数や経年劣化に合わせた適切な施工をおこなうのが特徴です。打ち合わせから工事、アフターサービスまでワンストップで提供しており、最初から最後まで専任のコーディネーターが各担当者をつないでくれます。
現場監督も自社の社員が担当するため、工事の品質も期待できるでしょう。中間マージンがなく、比較的安価にリノベーションできるのもポイントです。
建築士や施工管理技士、宅地建物取引士など有資格者も在籍しています。デザイン面に加え、耐震性や断熱性にも優れた快適なリノベーション住宅を提供する会社です。
高い技術力と経験を持ち、マンションより困難な戸建てのリノベーションを得意とする
築年数の経過した戸建てを安全にリノベーションしたい人におすすめです！
株式会社RESTA
| 運営会社 | 株式会社RESTA |
| 設立年 | 1996年 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 神戸市西区、神戸市垂水区、神戸市須磨区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、明石市、加古川市、加古郡播磨町、稲美町、芦屋市、西宮市 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション、店舗 |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://resta-home.jp/reform/ |
株式会社RESTAは神戸市西区に拠点を置く会社です。神戸、明石での実績は4,000件以上にのぼります。リフォームやリノベーションなどを通じて、楽しく自分らしい住まいをつくるサポートをしてくれるでしょう。
特筆すべき点として、DIYに強いことが挙げられます。13万人以上の会員数を誇る通販サイトを展開しており、DIYをサポート。リノベーションだけでなく、DIYも組み合わせて自分だけの理想の住まいを作りたい方におすすめの会社です。
ホームページ上では施工事例の参考価格も掲載しています。費用の自動見積りサービスもあり、問い合わせしなくてもおおよその参考価格がわかるので、どれくらいの費用がかかるのか知りたい方にもおすすめです。
また、実店舗では新商品を実験的に採用してさまざまな施工をおこなっています。デザインやインテリアの事例を目にすることで、住まいづくりのイメージがより膨らむでしょう。
DIYやリノベーションを通じて、今よりもっと楽しく暮らせる住宅を実現
リノベーションを中心に、一部DIYも取り入れて自分だけの住まいを作りたい人におすすめです！
株式会社ホーム・スタイル
| 運営会社 | 株式会社ホーム・スタイル |
| 設立年 | 2009年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 兵庫県、神戸市長田区、神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市中央区、神戸市西区、明石市 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://www.homestyle21.jp/ |
株式会社ホーム・スタイルは、神戸市西区を拠点に中古住宅の再生・リノベーションとリフォームを専門とする会社です。不動産売買も手がけているため、物件探しから購入、リノベーションまで一貫して対応しています。
住み心地の良さだけでなくデザイン性も重視しており、中古住宅の良さを活かしたリノベーションを提案しているのが特徴です。
既存の気に入ったデザインや間取りは残しつつ、機能性に優れた現代的な住宅へと生れ変わらせます。
ホームページでは、実際に作業にあたるスタッフを一人ひとり紹介しています。「自分の家だと思って工事いたします」のキャッチフレーズどおり、地域密着ならではの心のこもったリノベーションサービスを受けられるでしょう。
中古住宅ならではの魅力を引き出すリノベーション
今の住まいの良いところを残したい人や、アットホームな関係作りをしたい人におすすめです！
リノベっ家（リノベッチ）
| 運営会社 | 株式会社サンエース |
| 設立年 | 1971年 |
| 資本金 | 4,800万円 |
| 対応エリア | 神戸市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市 |
| 対応物件 | 中古マンション |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://www.renovecchi.com/ |
リノベっ家は神戸の中古マンション販売・リノベーションを手がける会社です。中古マンション購入からのリノベーションと、リノベーション済みマンションの購入どちらにも対応しています。
神戸近辺だけで4,500件以上におよぶ物件を紹介できる、物件の豊富さが魅力です。これから中古物件を購入しようとしている方は、リノベッ家に依頼すれば数多くの物件から選択できます。
公式ホームページで、物件とリノベーション内容のシミュレーションができるサービスを提供しているのも特徴です。住みたいエリアと月々のローン支払い額を入力するだけで、おすすめのリノベーションプランを提示してくれます。
神戸市東灘区にある実店舗はショールームを兼ねており、リノベーションのビフォー・アフターを確認可能です。
物件購入×リノベーションによってリーズナブルに理想の住まいを入手できる
中古マンションの購入とリノベーションを検討している人や、住みたいエリアが決まっている人におすすめです！
株式会社Zeal
| 運営会社 | 株式会社Zeal |
| 設立年 | 2009年 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 神戸市、明石市、加古川市、芦屋市、西宮市、三木市、高砂市、小野市、西脇市、姫路市、三田市、淡路市、他近辺 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション、店舗、オフィス |
| アフター保証内容 | 調査中 |
| 公式サイト | https://zeal-reform.com/ |
神戸市垂水区を拠点とする、リフォーム・リノベーションを手がける会社です。社名の「Zeal」とは熱意の意味で、打ち合わせからアフターフォローまで、地域密着ならではの手厚いサポートが期待できます。
大規模リノベーションにも対応しており、スケルトン工事からの施工が可能。耐震・断熱性能も一新し、新築さながらのリノベーション住宅を提供するのが特徴です。
戸建てやマンションはもちろん、店舗やオフィスの工事にも対応しています。
また、「わんちゃん・猫ちゃん」に優しい家づくりも人気のサービス。ペットも大切な家族の一員として考えたうえで提案することもあり、創業当初からもっとも依頼数が多いのだそうです。
担当者一人だけでなく、デザインや建築など各分野のプロが分業し、高品質なリノベーションを実現
ペットとの暮らしを大事にしたリノベーションをしたい人におすすめです！
神戸市だけでなく、全国でも比較してみたい人は以下の記事もご覧ください。
神戸でリノベーションが人気な理由
神戸市が2019年に実施したアンケートでは、家を探す人のうち58.1％が「新築・中古にこだわらない」または「中古希望」と回答しました*。
このように神戸市では、家の購入を希望する人のうち半数以上が中古物件の購入を検討しており、リノベーションの人気も高いことがうかがえます。
神戸市で中古物件やリノベーションが注目されているのは、自治体の空き家問題解消に向けた働きかけの影響があります。
神戸市では空き家の流通促進に向け、さまざまな施策を打ち出してきました。
既存住宅を活用するリノベーションに対しては、費用の一部を助成するなどの動きがあります。
例えば2023年には、神戸市独自の補助金として、子育て世帯が住宅をリノベーションしたり、リノベ住宅を取得したりする際に費用の一部が助成される、子育て世帯リノベーション住宅取得補助事業を実施していました。
また、既存の賃貸住宅の流通を促すため、リノベーション済みの賃貸物件の普及が進み、リノベーション住宅に対する認知度が上がっていることも人気の理由でしょう。
※参考 神戸市「住宅ストックの現状や取り巻く状況資料集」
後悔しないためのリノベーション業者の選び方
リノベーションを成功させるには、理想のリノベーションを実現できる業者を選ぶことが大切です。
この章では、後悔を残さないために意識したいリノベーション業者選びのポイントを4つ紹介します。
予算や実現したいデザインにマッチする業者を選ぶ
まず、予算や好みといった希望条件がかなえられる業者かどうかを判断しましょう。
リノベーション業者はそれぞれ異なる特徴があり、得意とするデザインやコストも異なるためです。
理想のリノベーションのイメージが決まっているなら、業者のパンフレットや公式サイトの施工事例を確認し、イメージに合う実績があるか見てみましょう。
気に入った施工事例があれば、担当者ともより具体的な話ができるためおすすめです。
またリノベーション業者は、会社規模によって大手・中堅・地域密着型の3つのタイプに分けられます。
3タイプの特徴を以下の表にまとめました。
| 業者タイプ | 大手 | 中堅 | 地域密着型 |
| メリット | ・施工品質が高い ・豊富な実績で提案力が高い ・ブランド力や安心感がある | ・地域の施工実績が高く品質も安定 ・専任プランナーの提案が受けられる | ・コストを抑えやすい ・現場と連携が取りやすい |
| デメリット | ・価格が高くなりやすい ・こまかい地域には精通していない場合がある | ・大手と比べるとサービスが物足りない場合もある ・価格は平均的 | ・品質や施工技術は業者によって差がある ・得意分野が限定的な場合がある ・対応エリアが狭い |
| 向いている人 | ・大手ならではの安心感がほしい人 ・ショールームなどで施工のイメージをつかみたい人 | ・地域の事情に詳しい業者を選びたい人 ・価格を抑えながらプロの提案を受けたい人 | ・費用を抑えたい人 ・簡単なリノベーションを検討している人 |
このように特徴が異なるので、会社の規模も業者選びの一つの基準として役立ててください。
リノベーション実績や施工事例は豊富か
リノベーションの実績・施工事例も業者を選ぶ大切な要素です。
実績が豊富で、さまざまなリノベーションにノウハウがある業者を選びましょう。
特に、リノベーションを物件探しから始める場合、神戸の不動産取引に慣れているかどうかも重要です。
物件探しから入居までスムーズにおこなうなら、ワンストップリノベーションに対応する業者を選びましょう。
ワンストップリノベーションとは、リノベーションに対応する物件探しから、リノベーションの設計・施工、引渡しまで一貫してサポートするサービスです。
本記事で紹介しているMyRENOは、物件探しや施工はもちろん、ローンの相談といった資金計画からアフターサービスまでワンストップで対応しています。
担当者対応やアフターサポートは十分か
スタッフ対応やサービスの充実度で業者を選ぶ方法もあります。
リノベーションは業者との意思疎通が重要です。リノベーションでは、施主と営業担当者だけでなく、設計士・建築士・デザイナーなどさまざまな人が関わります。
チームワークが悪い業者では、「営業担当者に伝えたのに現場に伝わっていなかった」といったトラブルが起こりやすくなります。
各部門が連携し、統率が取れている業者なら安心です。
信用できる業者かどうかは、営業担当者とのコミュニケーションが円滑に取れるか、質問に対して誠実な答えをくれるかなどを確認し、総合的に判断しましょう。
また、アフターサポートなどの保証面は業者によって大きく異なるポイントです。契約前にしっかりチェックしておきましょう。
提案内容は費用に見合っているか
提案内容に見合う費用かどうかも確認しましょう。コスト面はその後の生活にも関わるので、予算と提案内容のバランスを考えた判断が必要です。
リノベーション費用の相場は業者によって異なる点に注意しましょう。
経験豊富な施工業者の場合、安く効率的におこなえることもあります。一方、普段扱わない建材を使うと仕入れに追加費用がかかり高くなるなど、業者の得意不得意や使用する材料によってコストが異なるためです。
費用が予算よりも高い場合でも、希望条件を満たしていたりランニングコストが安くなるよう工夫がされていたりすれば、提案を受け入れたほうがよい場合もあります。
ただし、ローンを組むと毎月の返済が発生するなど、リノベーション費用は入居後の生活にも影響が大きいです。
住んでからの生活を含めて提案してくれる業者を選ぶと、安心して相談できます。
資格・許認可・保険加入状況を確認する
リノベーション工事は建設業法の規制を受けるため、業者の資格や許認可を事前に確認しておくと安心です。
| 確認項目 | 内容 | 重要度 |
| 建設業許可 | 500万円以上の工事には必須。許可番号を確認 | 高 |
| 一級・二級建築士 | 設計の専門性を担保。構造変更を伴う場合は特に重要 | 高 |
| 宅地建物取引業免許 | 物件探しからワンストップで対応する業者は保有 | 中 |
| リフォーム瑕疵保険 | 万が一の施工不良に対する保証。加入業者は信頼性が高い | 高 |
| 住宅リフォーム事業者団体への登録 | 国土交通省登録の団体に加盟しているか | 中 |
相談・見積もり時のチェックリスト
初回相談や見積もり依頼の際に確認しておくべき項目をまとめました。業者を訪問する前に、このチェックリストを参考にしてください。
- リノベーションの目的と優先順位を整理する
- 予算の上限を決めておく（物件購入費と別で計算）
- 理想のイメージ写真を3〜5枚用意する（Pinterestや施工事例サイトを活用）
- 現在の住まいの不満点をリストアップする
- 自分の希望するリノベーションの実績はあるか
- 設計と施工は自社対応か、外注か
- 工期の目安はどのくらいか
- 追加費用が発生するケースはどのような場合か
- 管理組合への申請手続きのサポートはあるか（マンションの場合）
- 工事中の仮住まいの手配サポートはあるか
リノベーションを成功させるコツ
続いてリノベーション成功のためのポイントを解説します。要点を押さえて、理想のリノベーションを実現しましょう。
要望は優先順位を付けてまとめておく
リノベーション業者との打ち合わせの前に、リノベーションで重視するポイント・改善したいポイントをまとめておきましょう。
希望条件は一緒に住む家族と話し合って洗い出し、優先順位をつけておくこともおすすめです。
譲れないポイントがわかっていると、予算の都合で要望を削らなければならなくなったときや、購入する物件を迷ったときなどにも後悔が残りにくくなります。
また、どのような家にするか具体的なイメージを持つことも大切です。
モデルハウスに足を運んだり、リノベーション業者の公式サイトやパンフレットを見るなどして情報収集をおこない、リノベーション後の家のイメージをつかみましょう。
資金計画や予算をはっきりさせておく
費用面で無理をすると、入居後の生活が苦しくなる可能性もあります。
家計の現状を把握して予算を明確にし、具体的な資金計画を立てましょう。
リノベーションには、施工費用だけでなく物件購入費用・引越し費用・登記費用・税金・家具購入費用など、さまざま費用が発生します。
全体を通してどのくらいの費用がかかるか、予算に収まるかをシミュレーションしておきましょう。
また、リノベーションローンを利用するか、頭金はいくら出せるのかなど、資金計画を立てておくことも大切です。
業者によってはローンや資金計画の相談にも対応しているので、ある程度予算が決まったら相談するといいでしょう。
物件の細かいところまで確認して購入する
物件選びから始める場合には、物件情報を詳細に確認して購入するように心がけましょう。
物件は予算や立地などで選びがちですが、安い物件は大がかりな工事が必要になり、費用がかえって高くなるケースも多いです。
配管や躯体が傷んでいないかなど、物件の状態を調べてから購入を決めましょう。必要に応じて、プロによる住宅診断（ホームインスペクション）を受けることもおすすめです。
また、構造によってはリノベーションに制限があることもあります。
建物の構造によっては、壁や水回りの移動が困難なケースも。またマンションの場合、壁式構造だと間取りの変更が難しかったり、管理規約によってできない施工が定められていたりと、制限の内容はさまざまです。
リノベーションに向いている物件かどうかの判断は難しいので、不安な場合は物件選びからサポートしてくれるワンストップサービスがある業者を選びましょう。
MyRENOなら、物件購入時の手数料が50％オフになるなどお得に物件が購入できる特典もあります。
複数の業者で見積もりして価格や提案力を比較
リノベーション業者は複数社を比較して選びましょう。
1社のみを検討するだけでは、費用の適正価格がわからなかったり、希望に合わない業者を選んでしまったりする恐れがあります。
複数の業者に見積もりや間取り提案を依頼して比較しましょう。
ただし、相見積もりをする際に気を付けたいのが、値段だけで選ばないようにするという点です。
数多くあるリノベーション業者のなかには、他社の見積もりよりも安い金額を提示して契約を獲得し、契約後に追加料金を請求する業者もいます。
見積もりは内訳まで確認し、不明瞭な項目については質問するなどして信頼できるか判断しましょう。
価格だけでなく、提案力を比較することも大切です。希望に対してどのような提案をしてくれるかで担当者の力量やリノベーションノウハウを測ることができます。
より自分に合った提案をしてくれる業者を選びましょう。
よくある失敗パターンと回避方法
リノベーションで後悔しないために、よくある失敗パターンとその回避方法を紹介します。
| 失敗パターン | 原因 | 回避方法 |
| 予算オーバー | 追加工事や仕様変更の積み重ね | 予備費を10〜15%確保し、優先順位を明確にする |
| イメージと仕上がりの差 | 業者とのイメージ共有不足 | 写真や3Dパースで完成イメージを具体化する |
| 工期の大幅な遅延 | 資材不足、設計変更、天候不良 | 余裕のあるスケジュールを組み、マイルストーンを確認する |
| 生活動線の不便さ | デザイン重視で実用性を軽視 | 実際の生活をシミュレーションして間取りを検討する |
| 収納不足 | 開放的な間取りを優先しすぎた | 現在の持ち物量を把握し、必要な収納量を計算する |
| 騒音・断熱の問題 | 性能面の改修を後回しにした | 見た目だけでなく、断熱・遮音性能の改善も計画に含める |
特に「予算オーバー」は最も多い失敗パターンです。総予算の10〜15%は予備費として確保しておきましょう。
神戸市の戸建て・マンション別リノベーション費用相場と補助金
次に、神戸市でリノベーションをする際にかかる費用の相場を解説します。だいたいの費用感を知っておくと、リノベーション業者を比較する際も便利です。
神戸市のリノベーション費用相場は1,000万～1,500万円
神戸市のリノベーション費用は、フルリノベーションの場合、戸建て物件で1,000万～1,250万円、マンションで1,000万～1,500万円程度が相場です。
リノベーション費用は個々の要望や建物の状態によって変動するため、地域差はあまりないと考えてよいでしょう。
中古物件を新たに取得してリノベーションする場合、追加で物件購入費用も必要です。
参考として、神戸市の中古物件の平均価格をエリア・間取りごとにまとめました。
| 不動産種別 | マンション | 戸建て | ||||||
| 間取り | 1LDK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK～ |
| 神戸市東灘区 | 2,401万円 | 2,360万円 | 3,115万円 | 3,618万円 | 3,508万円 | 5,123万円 | 5,196万円 | 7,268万円 |
| 神戸市灘区 | 1,813万円 | 2,103万円 | 2,638万円 | 2,914万円 | 2,652万円 | 3,496万円 | 5,158万円 | 9,605万円 |
| 神戸市兵庫区 | 1,813万円 | 2,055万円 | 2,457万円 | 2,280万円 | 3,307万円 | 3,356万円 | 3,785万円 | 3,548万円 |
| 神戸市長田区 | 1,093万円 | 2,060万円 | 2,019万円 | 2,490万円 | 2,148万円 | 2,859万円 | 2,932万円 | 2,761万円 |
| 神戸市須磨区 | 1,951万円 | 2,180万円 | 1,801万円 | 1,856万円 | 3,719万円 | 3,095万円 | 3,594万円 | 3,137万円 |
| 神戸市垂水区 | 1,458万円 | 1,627万円 | 1,915万円 | 2,491万円 | 3,098万円 | 3,380万円 | 3,432万円 | 3,858万円 |
| 神戸市北区 | 980万円 | 1,267万円 | 1,381万円 | 1,492万円 | 2,958万円 | 2,969万円 | 2,858万円 | 3,331万円 |
| 神戸市中央区 | 3,235万円 | 3,293万円 | 3,995万円 | 4,745万円 | 1,500万円 | 7,285万円 | 5,005万円 | 5,805万円 |
| 神戸市西区 | 750万円 | 1,743万円 | 2,135万円 | 2,435万円 | 3,085万円 | 2,985万円 | 3,065万円 | 2,105万円 |
“参考：HOME4U「兵庫県の中古マンションの価格相場比較［エリア×間取り］」
「兵庫県の中古一戸建ての価格相場比較［エリア×間取り］」
※2023年10月20日時点のデータを参照”
リノベーション費用を決める要因
リノベーション費用に地域差はなく、希望条件やリノベーションする物件の条件によって増減します。
リノベーション費用を決める要因として、具体的には次のようなものが挙げられます。
- 物件の広さ
- 物件構造・階数
- 希望の間取り
- 内装デザイン
- 導入する設備
例えば、リノベ物件が高層階のマンションの場合、資材運搬に手間や機材が必要になるため価格が高くなりやすいです。
壁やドアを設けずに空間を広くもたせたり、建具などの建材はメーカーの既製品を選んだりすると費用を節約することもできます。
このように、予算や希望に合わせて幅広い提案ができる業者を選びましょう。
神戸市のリノベーションで使える補助金・助成金
費用を節約するなら、利用できる補助金がないか確認することも大切です。神戸市でリノベーションをする際に活用できる主な補助金・助成金制度をまとめました。
国の補助金制度
| 事業名 | 補助内容 | 補助金額 | 備考 |
| 先進的窓リノベ2025事業 | 窓の断熱改修（内窓設置・外窓交換等） | 工事内容に応じて5万〜200万円/戸 | 2025年分の申請受付は終了。2026年事業として継続予定 |
| 給湯省エネ2025事業 | 高効率給湯器の設置（エコキュート等） | 設置内容に応じて8万〜18万円＋性能加算2万〜5万円 | 2025年分の申請受付は終了。2026年事業として継続予定 |
| 子育てエコホーム支援事業 | 省エネ改修・子育て対応改修 | リフォームは上限30万〜60万円/戸（世帯により異なる） | 子育て世帯・若者夫婦世帯が対象 |
神戸市独自の補助金制度
| 制度名 | 補助内容 | 補助金額 | 対象 |
| 神戸市子育て応援住宅取得補助金（リノベ型） | 中古住宅取得＋リノベーション費用の補助 | 最大100万円 | 子育て世帯（中学生以下の子がいる世帯）・若年夫婦世帯 |
| 住宅耐震化促進事業 | 耐震診断・耐震改修工事への補助 | 耐震改修：上限100万円（対象費用の4/5） | 1981年5月以前に着工された住宅 |
| バリアフリー改修助成 | 高齢者・障害者向けのバリアフリー工事 | 工事内容に応じた助成 | 高齢者・障害者が居住する住宅 |
| 空き家活用応援制度 | 地域貢献目的の空き家改修費用補助 | 改修費用の一部 | 空き家を地域活動等に活用する場合 |
※2026年2月時点の情報です。最新の申請状況は各公式サイトをご確認ください。
補助金は年度ごとに予算が決まっており、申請期限前でも予算上限に達すると受付が終了します。リノベーションを計画し始めたら、早めに最新情報を確認しましょう。
なお、各補助金は予算上限に達すると受付終了します。最新情報は住宅省エネキャンペーン公式サイトやすまいるネット（神戸市すまいの安心支援センター）で確認してください。
リノベーションローンの種類と選び方
リノベーション費用の調達方法は大きく分けて3つあります。それぞれの特徴を理解し、自分に合ったローンを選びましょう。
| 項目 | 住宅ローン（リフォーム一体型） | リフォームローン（無担保型） | リフォームローン（有担保型） |
| 金利の目安 | 年0.3〜1.5%程度 | 年2〜4%程度 | 年1〜2%程度 |
| 借入可能額 | 500万〜1億円程度 | 50万〜1,500万円程度 | 100万〜5,000万円程度 |
| 返済期間 | 最長35年 | 最長15年程度 | 最長35年程度 |
| 担保 | 必要（物件に抵当権設定） | 不要 | 必要 |
| 審査 | やや厳しい | 比較的通りやすい | やや厳しい |
| 向いている人 | 中古物件購入＋リノベを同時にする人 | 持ち家の部分リノベをする人 | 大規模リノベで低金利を求める人 |
ローン選びのポイント：
- 中古物件購入とリノベーションを同時に行う場合は、住宅ローン一体型が金利面で有利
- 住宅ローン返済中に追加でリノベーションする場合は、無担保型リフォームローンが手軽
- 住宅ローン控除（減税）の適用条件を事前に確認しておく
リノベーションの流れと期間の目安
リノベーションは物件探しから完成まで、一般的に6か月〜1年程度かかります。全体の流れを把握しておくことで、無理のないスケジュールが立てられます。
物件探し〜完成までの全体フロー
| ステップ | 内容 | 期間の目安 |
| 1. 情報収集・業者選び | 希望条件の整理、業者の比較検討、ショールーム見学 | 2週間〜1か月 |
| 2. 物件探し（中古購入の場合） | 物件の内覧、ホームインスペクション、購入申し込み | 1〜3か月 |
| 3. 設計・プランニング | 現地調査、間取り・デザインの打ち合わせ、設計図面作成 | 1〜2か月 |
| 4. 契約・申請手続き | 工事請負契約、マンションは管理組合への工事申請 | 2〜4週間 |
| 5. 着工・施工 | 解体→配管・配線→大工工事→内装仕上げ→設備設置 | マンション：2〜3か月、戸建て：3〜5か月 |
| 6. 検査・引き渡し | 完了検査、施主検査、修正対応、鍵の引き渡し | 1〜2週間 |
| 7. 入居 | 引越し、家具搬入、近隣挨拶 | 1週間 |
工期の目安（マンション vs 戸建て）
| 工事規模 | マンション | 戸建て |
| 部分リノベーション（水回りのみ等） | 2週間〜1か月 | 2週間〜1か月 |
| フルリノベーション（間取り変更あり） | 2〜3か月 | 3〜5か月 |
| スケルトンリノベーション | 3〜4か月 | 4〜6か月 |
※上記はあくまで目安であり、物件の状態や工事内容によって前後します。
着工前に確認すべきポイント
工事をスムーズに進めるために、着工前に以下の点を確認しておきましょう。
- 管理組合への工事申請（承認まで平均4週間程度）
- 工事可能な曜日・時間帯の確認
- エレベーターや共用部分の使用ルール
- 近隣住戸への挨拶（業者が代行する場合もあり）
- 床材の遮音等級に関する管理規約の確認
- 建築確認申請の要否（大規模な増改築の場合は必要）
- 建ぺい率・容積率の確認
- 前面道路の幅員と工事車両の駐車スペース
- 近隣への工事説明・挨拶
中古マンションのリノベーション施工事例
最後に、施工事例を見てリノベーションのイメージを膨らませてみましょう。
今回はMyRENOの施工事例から2つ、神戸市近郊の物件を紹介します。ぜひ参考にしてください。
小上がりで空間を活かす一人暮らしの家
| 工事費 | 900万円 |
| 専有面積 | 60.83平方メートル |
| 所在地 | 兵庫県神戸市 |
| 築年月 | 1972年4月 |
| 間取り | 1LDK+WIC |
| 家族構成 | 一人暮らし |
| 主なリノベーション内容 |
|
この事例では、部屋の中心に造作された小上がりが印象的です。
元々LDKの隣にあった2つの和室を取っ払い、広々としたLDKとマルチに使える小上がり空間、仕事に集中できるワーキングスペース、空間が分けられた寝室など、施主の希望がふんだんに盛り込まれています。
ゾーニングを意識しており、畳の小上がりの他にも、キッチンも少し高さに変化を加えて、キッチンとリビング・ダイニングの空間を視覚的に分けています。
食事・仕事・趣味など、空間を分けることで生活にもメリハリが生まれる設計です。
リノベ済み物件を自分好みにカスタマイズした家
| 工事費 | 570万円 |
| 専有面積 | 89.45平方メートル |
| 所在地 | 兵庫県西宮市 |
| 築年月 | 2002年1月 |
| 間取り | 4LDK |
| 家族構成 | 二人暮らし |
| 主なリノベーション内容 |
|
続いての事例は、夫婦二人暮らしのファミリータイプの施工事例です。
カップボード、コンロ・システムバスなど、新しく設置した設備も多いですが、元々洗面台やトイレなど一部がリノベーション済みの物件だったので、工事費用は500万円台に抑えられています。
元々の間取りを活かしたリノベーションで、壁を壊すなどの大がかりな施工をしていないことも大きいです。
キッチンカウンターは収納する物まで考えた造作で、インテリアに合わせて色にもこだわっています。
造作家具は、家や使う目的に最適なサイズかつ好みのデザインで作れるので、新たに購入する家具を探すよりも満足度が高まりやすいです。
リノベーションに関するよくある質問
まとめ
神戸市には大手・中堅・地域密着型まで多数のリノベーション業者があり、それぞれ得意分野やサービス内容、費用感が異なります。後悔のないリノベーションを実現するためのポイントは以下の通りです。
- 業者選び：実績・施工事例・アフターサポート・資格の4つの軸で比較し、最低3社から見積もりを取る
- 費用計画：施工費だけでなく、設計費・仮住まい費用・家具購入費なども含めた総額で予算を組む
- 補助金の活用：国の省エネ補助金や神戸市独自の子育て世帯向け補助金など、使える制度を早めにチェックする
- スケジュール：物件探しから入居まで6か月〜1年を見込み、余裕のある計画を立てる
- 事前確認：マンションの管理規約や物件の構造を事前に確認し、リノベーションの自由度を把握する
例えば、本記事で紹介したMYRENOはマンションリノベーションに特化しており、物件探しから資金相談、設計、施工、アフターサポートまで一貫したワンストップサービスが魅力です。
各業者の特徴をとらえて、希望条件に合ったリノベーション業者を選び、まずは無料相談から始めてみましょう。
※「資産活用おすすめナビ」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf
