【2026年最新】北海道エリアのトレーラーハウスおすすめ業者｜価格の目安や中古を販売している業者など紹介

自由に移動ができ、税制上の負担も少ないトレーラーハウスの需要が高まっています。しかし寒さや雪の厳しい北海道では「トレーラーハウスの防寒対策は大丈夫？」「雪に強いトレーラーハウスを購入したいけれど、どこに相談すべき？」など、疑問を感じる人も多いでしょう。

本記事では、北海道エリアでトレーラーハウスを購入したい人におすすめのトレーラーハウス業者を6社厳選して紹介します。また業者の選び方や価格の目安なども詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

トレーラーハウスとは？基礎知識と北海道での活用

トレーラーハウスとは、車輪付きのシャーシ（車台）の上に居住空間を設置した「移動可能な住居」です。法律上は車両として扱われるため、建築基準法の制約を受けず、固定資産税がかからないといった税制上のメリットがあります。

トレーラーハウス・コンテナハウス・タイニーハウスの違い

トレーラーハウスと混同されやすい住居形態との違いを整理します。

比較項目	トレーラーハウス	コンテナハウス	タイニーハウス
法律上の分類	車両（条件を満たす場合）	建築物	建築物
移動性	牽引で移動可能	基本的に固定	固定型が主流
固定資産税	原則不要	必要	必要
建築確認申請	原則不要	必要	必要（10㎡超の場合）
耐久性	15〜20年程度	20〜30年程度	構造による
価格帯	300万〜1,500万円	300万〜1,000万円	300万〜800万円

北海道でコンテナハウスを検討している方は「北海道のおすすめコンテナハウス6社を厳選比較」もあわせてご覧ください。

北海道でのトレーラーハウスの主な活用シーン

北海道ではトレーラーハウスの活用が広がっており、主に以下の用途で導入されています。

• 住居 — 別荘・セカンドハウスとして。寒冷地仕様なら通年居住も可能
• 店舗・オフィス — カフェや事務所として。市街化調整区域にも設置できる点がメリット
• 宿泊施設（グランピング） — 観光地でのグランピング施設として需要が拡大中
• 被災者住宅 — 仮設住宅の代替として迅速に設置可能

北海道は広大な土地を確保しやすく、グランピングや観光施設としての需要も高いエリアです。一方、冬場の厳しい寒さや積雪への対応が必須のため、寒冷地での施工実績がある業者を選ぶことが重要です。

北海道エリアのトレーラーハウス業者の選び方

北海道エリアでトレーラーハウスを購入するなら、自分に合った業者選びが大切です。業者を選ぶ際に特に重視したいポイントは次の3つです。

各ポイントを詳しく解説します。

寒冷地への販売実績で選ぶ

北海道は冬の寒さや積雪が厳しい地域です。トレーラーハウスを購入するなら、厳しい寒さや雪に耐えられる設備を整えたものでなければなりません。

そこで北海道をはじめ、寒冷地での施工・販売実績が多い業者を選ぶことをおすすめします。実績がある業者なら、寒冷地の気候に対応した施工・設備の導入が期待できるでしょう。

トレーラーハウス業者によっては、公式サイトに施工事例を掲載している場合もあります。施工事例の内容やエリアを確認して、どのような実績があるか確認してみましょう。

販売実績重視の人におすすめのトレーラーハウス業者2選

比較項目	強み	公式サイト
KYOSHIN	北海道の地域密着企業として、 トレーラー、ユニットハウスを専門に豊富な販売実績あり	https://kyoshin.biz/
渡辺組	新型感染症発熱外来としての トレーラーハウス設置を任された実績あり	https://watanabegumi-trailerhouse.com/

性能・保証内容で選ぶ

トレーラーハウスは取り扱う業者によって性能が異なります。寒冷地に適した性能であるかはもちろん、法令や条例に準拠したつくりであるかも確認しましょう。

トレーラーハウスは作りによって税金のかかり方が異なり、市町村ごとに設置条件の見解がまちまちです。信用できない業者を選ぶと「導入してから条例に反していたことがわかった」といったトラブルにもなりかねません。

トレーラーハウスを導入するなら、自治体ごとの行政協議に対応しているなど、サポート体制が充実した業者を選ぶことをおすすめします。

性能・保証内容重視の人におすすめのトレーラーハウス業者2選

比較項目	強み	公式サイト
渡辺組	寒冷地対応の住宅性能・規格設計	https://watanabegumi-trailerhouse.com/
株式会社南原工務店	安心保証とアフターメンテナンスが整っている	https://www.nanbara-k.jp/

用途や値段タイプで選ぶ

使用用途や予算によっても向いている業者は異なります。例えば住居として購入を検討している人は、居住用のトレーラーハウスを多く取り扱う業者を選ぶほうが選択肢が広がるでしょう。資産としての所有を考えるなら、投資デビューを支援する業者を選ぶのが得策です。

また、業者によって導入価格や値段タイプも大きく異なります。あらかじめ予算を決めて、適した価格帯の業者を選びましょう。

用途・値段タイプ重視の人におすすめのトレーラーハウス業者3選

比較項目	強み	公式サイト
スノードリーム	・住居、店舗、小型商業施設向けなど用途がさまざま ・住居だけでも豊富なラインナップ	https://www.snow-dream.jp/
スペースホーム	・シリーズごとに豊富なフロアプラン ・価格帯からも選べる	https://www.space-h.com/
PARKHOMES	・投資応援の提案も可能 ・デザイン性も高く、店舗向けに強い	https://www.parkhomes.jp/

北海道エリアのトレーラーハウス業者のおすすめ6選

おすすめのトレーラーハウス業者のサービスをそれぞれ詳しくみてみましょう。各社がどんな人に向いているのかも解説するので、自分に合ったサービスかどうかの判断材料にしてください。

KYOSHIN（共伸工業株式会社）

札幌市に拠点を構えるKYOSHINは、トレーラーハウスやユニットハウスの製作・販売をおこなっています。北海道内での施工実績が多いため、道内の気候や雪に強いつくりのトレーラーハウスが手に入るでしょう。

公式サイトでは施工事例のギャラリーが公開されており、内部の様子まで確認できるのでイメージが湧きやすいです。

また、内装のオプション工事にかかる金額が具体的に明示されているので、費用の予想もしやすく相談する前に予算を決めやすい点もメリットといえます。

KYOSHINはこんな人におすすめ

スノードリーム

スノードリームは苫小牧市にある自動車の販売会社で、自動車販売の一環としてトレーラーハウスの販売をおこなっています。

取り扱っているのは、希望に合わせて製造するオリジナルのものや新車、中古車などバラエティ豊かです。修理やメンテナンスも任せられるので安心感もあります。

特に住居用タイプと店舗用タイプの2つに強みがあり、600万円程度のコンパクトで低価格なものから、1,000万円を超える大型のトレーラーハウスまで取り揃えています。用途に合わせたトレーラーハウスで希望をかなえられるでしょう。

スノードリームはこんな人におすすめ

渡辺組

「Made in 北海道」をキーワードに、寒冷地仕様のトレーラーハウスを建設する渡辺組は、雪や寒さに強い品質の高さが魅力です。

寒冷地仕様の断熱・強度の高さは、大手住宅メーカーミサワホームとの共同開発で実現しており、過去には同社と共同で南極大陸にトレーラーハウスを建てた実績もあります。

使用用途は店舗から住居、オフィス、宿泊施設などさまざまです。2020年7月には、感染症対策のための発熱外来トレーラーとして医療に役立てられたこともあり、高い品質と実績が魅力の業者です。

渡辺組はこんな人におすすめ

株式会社南原工務店

南原工務店は、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019特別賞を受賞するなど、環境に配慮した建設が特徴的なメーカーです。注文住宅の設計・施工、リフォームといった事業を主軸として、トレーラーハウスの注文にも対応しています。

主に投資用資産としてのトレーラーハウスを提供しており、使っていない土地がある人や定年後の収入源を考えている人に選ばれています。使用用途も宿泊施設やグランピング施設など、アウトドアブームに合わせたものや貸出用のオフィス・店舗などが多いです。

南原工務店は、一般社団法人日本トレーラーハウス協会会員である株式会社ヒーローライフカンパニーの販売加盟店でもあります。

株式会社南原工務店はこんな人におすすめ

土地活用の方法に悩んでいるなら、こちらの記事もおすすめです。

スペースホーム

スペースホームは東京都にあるトレーラーハウスの開発・製造専門業者です。北海道への設置実績もあり、寒冷地仕様のトレーラーハウスにも対応しています。

専門業者ならではのバラエティ豊かなラインナップがスペースホームの魅力です。新車や中古車、居住用から店舗・事務所用まで、さまざまなトレーラーハウスを取り扱っています。

取り扱う商品の情報を価格別に見ることもでき、購入へのイメージが湧きやすいこともメリットです。

スペースホームはこんな人におすすめ

PARKHOMES（株式会社パークホームズ）

デザイン性を重視するなら、PARKHOMESのトレーラーハウスがおすすめです。用途や好みに合わせて、トレーラーハウスをフルオーダーで製作することができます。また移動の観点から取り付けが難しいウッドデッキも、独自技術で取り付け可能です。

季節を問わず快適な断熱材と高断熱ペアガラスサッシを導入しているため、寒冷地の設置にも向いています。東京都にある会社ですが、北海道で導入する場合も現地調査や見積もりは無料です。

プライベートの利用はもちろん、投資活用としての所有も応援しており、投資としてトレーラーハウスの所有を考えている人にもおすすめです。

PARKHOMESはこんな人におすすめ

北海道おすすめトレーラーハウス業者6社 比較一覧表

ここまで紹介した6社の主要情報を一覧表で比較します。気になる業者をチェックしてみてください。

会社名	会社所在地	資本金	従業員数	事業内容	価格帯	用途	おすすめポイント
KYOSHIN 公式サイト	札幌市東区丘珠町 712番地39	1,500万円	非公開	・トレーラーハウス製作 ・ユニットハウス製作	500万円程度	・別荘 ・レジャー施設 ・店舗など	施工実績やオプション価格 を公開
スノードリーム 公式サイト	苫小牧市拓勇西町 8丁目2番53号	非公開	非公開	・自動車（新車、中古車）販売 ・トレーラーハウス販売 ・安平町の雪だるま販売 ・自動車整備、車検など	600万～1,200万円程度	・住居 ・別荘 ・店舗など	居住用・店舗用 ラインナップが豊富
渡辺組 公式サイト	紋別郡遠軽町南町 3丁目	5,000万円	128人	・土木事業 ・建築事業 ・不動産賃貸事業 ・トレーラーハウス事業 ・発電事業 ・山林事業 ・下宿事業など	非公開	・住居 ・店舗 ・グランピング ・仮設住宅など	高性能で快適な トレーラーハウスを作れる
株式会社南原工務店 公式サイト	札幌市白石区南郷通 19丁目北1-31 豊川ビル1F	2,500万円	20人	・注文住宅の設計、施工 ・住宅リフォーム、 リノベーション	非公開	・グランピング ・宿泊施設 ・賃貸アパート ・オフィス ・店舗など	投資用トレーラーハウス 所有を応援
スペースホーム 公式サイト	東京都千代田区神田 猿楽町2-8-12	非公開	7人	・トレーラーハウスの開発、製造、 輸入、販売、メンテナンス、 パーツ販売など	・新車：200万～700万円程度 ・中古：100万～400万円程度	・住居 ・事務所 ・店舗 ・別荘 ・離れ ・宿泊施設 ・介護施設など	トレーラーハウス販売専門業者
PARKHOMES 公式サイト	東京都中央区京橋 1-6-13 7階	非公開	非公開	・フルオーダーの トレーラーハウス製作・販売	238万円～	・住居 ・店舗 ・事務所 ・宿泊施設 ・賃貸物件 ・別荘 ・離れなど	フルオーダー式で デザイン性・快適性が高い

トレーラーハウスの価格相場と費用の全体像

トレーラーハウスの価格は、サイズ・仕様・用途によって大きく異なります。北海道で寒冷地仕様を選ぶ場合は、標準仕様より100〜200万円ほど高くなる傾向があります。ここでは用途別の価格相場と、本体以外にかかる費用の全体像を解説します。

トレーラーハウスの主な用途は次の4つです。

それぞれ詳しくみてみましょう。

住居（新品／中古）

トレーラーハウスは住居として利用できます。けん引で移動できますが、住民票の取得や郵便物の受け取りも可能です。

住居用のトレーラーハウスの価格は200万円台～1,000万円台とかなり幅があり、広さや設備、デザインなどによって価格は異なります。中古で購入する場合は、100万円未満から購入できるタイプもあり、さらに費用を抑えられるでしょう。

住居用トレーラーハウスは、木造・鉄骨造など通常の住宅と比べて安く購入できるメリットがあります。ただし、けん引する特性上広さには限りがあるため、広いリビングや家族一人ひとりの部屋を設けたい人には不向きでしょう。

宿泊施設

宿泊施設として利用されるトレーラーハウスも多くみられます。トレーラーハウスは設置場所を選ばないため、大きな建物を建築できない観光地や、自然を大切にしたい場所でも重宝されてきました。

最近では、アウトドアブームに乗ってキャンプ場に設置し、グランピングが楽しめるトレーラーハウスも人気を集めています。

宿泊施設用のトレーラーハウスは、300万円～1,000万円ほどで建築可能です。トレーラーハウス業者によっては、投資として宿泊施設用のトレーラーハウスを所有するオーナーを募集するケースも多くみられます。

店舗やオフィス

おしゃれな外観や手頃な費用での導入しやすさを活かして、さまざまな店舗やオフィス・事務所としてトレーラーハウスを役立てている事例も多いです。

例えば次のような店舗で役立てられます。

店舗や事務所などに用いられるトレーラーハウスは、500万円～1,000万円程度が相場です。建物を建てたり借りたりするよりも費用が抑えられるため、さまざまな分野で利用されています。

被災者住宅

トレーラーハウスは、建築に時間がかからず必要がなくなれば移設しやすいため、災害時の被災者住宅として採用されることもあります。

広い土地にトレーラーハウスを並べ、大規模な被災者支援に役立てたり、仮設住宅からトレーラーハウスに移り住んだりするケースも見られました。完成するまでが早いので、被災前の生活に戻りやすいこともメリットです。

また、感染症対策のための診療所として役立つ例もあります。コロナ禍の発熱外来のための診療所として、一部のトレーラーハウスが選ばれました。

トレーラーハウスにかかる費用の内訳

本体価格だけでなく、設置にあたってはさまざまな費用が発生します。全体像を把握したうえで予算を組みましょう。

費用項目	目安金額	備考
本体価格	300万〜1,500万円	サイズ・仕様・新品/中古による
運搬費	50万〜150万円以上	距離・サイズにより変動
設置工事費	30万〜80万円	基礎ブロック・レベル調整など
ライフライン接続費	50万〜150万円	電気・上下水道・ガスの引き込み
オプション工事費	30万〜200万円	ウッドデッキ・風除室・スカートなど
車庫証明取得費	数万円程度	ナンバー付きの場合

トレーラーハウスの税制メリットとランニングコスト

トレーラーハウスは法律上「車両」として扱われるため、一般住宅にはない税制上のメリットがあります。

税制メリット:

• 固定資産税：車両扱いのため原則不要（ただし「建築物」とみなされる設置方法の場合は課税対象になるため注意）
• 不動産取得税：不要
• 減価償却：耐用年数が短い（4〜6年程度）ため、事業用で導入する場合は短期間で償却でき節税効果が大きい

ランニングコスト:

• 光熱費：北海道の冬場は暖房費がかかるため、断熱性能の高い寒冷地仕様を選ぶことが長期的なコスト削減につながる
• メンテナンス費：外壁の塗装、屋根の点検、水回りの凍結対策など定期的なメンテナンスが必要
• 自動車税・重量税：ナンバー登録しているトレーラーハウスはサイズに応じた税金が発生（年間数万円〜）
• 車検費用：ナンバー付きの場合は車検が必要（2年ごと）

トレーラーハウスの設置条件と法的ルール

トレーラーハウスの購入で注意したいのが設置条件です。トレーラーハウスは住居として活用できるものの、正式には建物ではなく車両に分類されます。自動車としてけん引すれば移動できることを筆頭に、設置にはさまざまな条件が設けられています。

次の条件に適しているか確認しましょう。

そのまま走行可能である

トレーラーハウスが車両として認められるためには、けん引さえすればそのまま走行可能であることが前提です。

走行可能と判断される条件は次のとおりです。

すぐに取り外せない形で固定してしまうと、建築物とみなされて固定資産税の課税対象になる場合があります。そのまま走行できることを意識して設置しましょう。

電気配線・排水管などが工具なしで外せる

トレーラーハウスは、電気や水道などのインフラ設備も整えることができます。ただしそうした設備に関しても、トレーラーハウスがそのまま走行できることを前提として設置しなければなりません。

電気配線、排水管、給水管、通信回線は工具なしで外せることが条件とされています。また、エアコンを設置する場合には、室外機をトレーラーハウスに積載することが条件です。

優良なトレーラーハウス業者なら、こうした設備を車両として認められるように設置してくれるので心配ありません。

ガスボンベが適正に扱われている

トレーラーハウスはガスボンベの扱いに関しても制限があります。トレーラーハウスにガス設備を導入する場合は、プロパンガスのガスボンベの設置が一般的です。ただし業者によっては都市ガスを使用できるケースもあります。

ガスボンベはトレーラーハウスに積載するか、レンチで簡単に着脱できるように設置することが条件です。

適法に公道を移動してきたことを証明できる

トレーラーハウスを設置するためには、公道を移動して設置されたことを証明する必要があります。適法に公道を移動できないものに関しては、建築物として取り扱われるので要注意です。

公道を移動できるかどうかは、車検証または基準緩和認定書などの公的な書類で証明します。業者選びの際は、こうした証明書の発行までサポートしてくれる優良な業者を選びましょう。

また、設置後もすぐに公道に出られるよう、進行方向に固定された障害物を置かないことも条件です。自転車のように、移動可能でトレーラーハウスに積載できるものであれば構いませんが、大きな倉庫など移動できないものは設置しないように気を付けましょう。

市街化調整区域への設置

トレーラーハウスが車両として認められる場合、通常は建物を新築できない市街化調整区域にも設置が可能です。この点は、店舗や事務所の設置場所を探している方にとって大きなメリットです。

ただし、自治体によって判断基準が異なるため、設置前に必ず管轄の自治体に確認してください。上記4つの条件（随時移動可能・ライフライン着脱・ガス適正管理・公道走行証明）を満たしていることが前提です。

住民票の登録について

トレーラーハウスでも住民票を登録することは可能です。ただし、以下の条件を満たす必要があります。

• 設置する土地が自己所有地または賃借地であること
• 電気・上下水道などのライフラインが整っていること
• 一定期間の定住が前提であること
• 自治体によっては郵便物の届く状況や生活実態の証明が求められる

住民票の取得手続きは一般住宅と同様で、市区町村の窓口で転入届（転居届）を提出します。

北海道のトレーラーハウスに関するよくある質問

北海道にトレーラーハウスを設置するうえで、よくある疑問にお答えします。

まとめ

北海道でトレーラーハウスを購入する際は、寒冷地での実績がある業者を選ぶことが最も重要です。断熱材・サッシ・水回りの凍結対策など、北海道の厳しい冬に対応した寒冷地仕様であるかを必ず確認しましょう。

まずは気になる業者に資料請求や見積もり依頼をして、実際の仕様や価格を確認してみることをおすすめします。複数社を比較検討することで、自分の用途と予算に最適なトレーラーハウスが見つかります。

※「資産活用おすすめナビ」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf